Вы тут

Ці паўплываюць буйныя спартыўныя спаборніцтвы на кошт арэнды жылля ў Мінску


Рынак нерухомасці заўсёды нестабільны перад значнымі мерапрыемствамі, якія прыцягваюць турыстаў. Патэнцыйныя арандатары заўважаюць, што напярэдадні ІІ Еўрапейскіх гульняў у Мінску ўжо падняліся кошты на здымнае жыллё.


Нам стала цікава, няўжо тыдзень пражывання ў сталіцы з 21 да 31 чэрвеня абыдзецца гасцям у разы даражэй, чым заўсёды? Будучыя турысты ўжо актыўна абмяркоўваюць пытанне жылля на форумах і ў сацсетках. Некаторыя падумваюць, што трэба арандаваць кватэру прасцейшую, але на месяц — маўляў, так дакладна танней, чым зняць апартаменты на тыдзень і аплачваць кожныя суткі.

Як адзначае аналітык у сферы нерухомасці Арцём Сахарэвіч, пачатак года — гэта перыяд невялікага ажыўлення на рынку доўгатэрміновай арэнды жылля. Ужо не першы раз адзначаецца рост попыту ў гэты час. Можна выказаць здагадку, што з надыходам новага года людзі больш схільныя да змены абстаноўкі і пераезду ў новую кватэру.

У цяжкія для эканомікі гады, калі ў студзені трэсла курс долара, падобную актыўнасць можна было спісаць на нежаданне арандатараў і ўласнікаў ісці на ўступкі ў пытанні зніжак. Аднак лакальны студзеньскі ўсплёск з'яўляецца нормай і для спакойных гадоў.

Калі казаць аб пачатку гэтага сезона, то аказаць уплыў на рынак арэнды кватэр магло тое, што напярэдадні ІІ Еўрапейскіх гульняў студэнтаў масава высялялі са Студэнцкай вёскі. І хоць, па запэўненнях прадстаўнікоў ВНУ, студэнтам прапаноўвалі іншыя інтэрнаты, некаторыя, асабліва старшакурснікі, маглі пераехаць на здымнае жыллё.

Колькасць пошукавых запытаў тыпу «зняць кватэру ў Мінску» павялічылася за студзень амаль на 22 %. Што датычыцца прапановы кватэр, то колькасць аб'яў вырасла за месяц на 7,8 %. Пры гэтым 10-працэнтны рост назіраўся ў катэгорыі «аднапакаёвыя кватэры», а аб'яў аб здачы двух- і трохпакаёвак стала больш на 6 %.

Дынаміка цэн на арэнду кватэр у студзені была станоўчай ва ўсіх сегментах. У залежнасці ад тыпу кватэр рост — ад 2 % да 4 %. Аднак у першым месяцы года скарацілася колькасць бюджэтных прапаноў. Гэта цалкам увязваецца з павышаным попытам на здымнае жыллё з боку студэнтаў, якія традыцыйна выбіраюць недарагія варыянты.

На пачатак лютага сярэднія цэны арэнды аднапакаёвых кватэр у горадзе склалі 250—260 долараў (рост за месяц склаў 2,5 %). Двухпакаёвыя кватэры ў сярэднім прапаноўваюць за 330—340 долараў (рост на 4,2 %), а трохпакаёвыя — за 400—420 долараў (рост на 3,6 %). За апошні год арэнда кватэр у сталіцы падаражэла на 8—11 % у залежнасці ад тыпу кватэр.

Прыкладна ў той жа час год таму можна было адчувальна танней арандаваць простую аднапакаёвую кватэру паблізу адной з крайніх станцый метро. Акуратная, цалкам мэбляваная кватэра, хай і без еўрапейскага рамонту, але з усёй патрэбнай тэхнікай, абышлася б тады ў 200 долараў за месяц.

Цяпер за 600 рублёў у Мінску прапануюць вельмі сціплыя варыянты, большасць з іх — без рамонту або без мэблі (а некаторыя — без таго і без другога). Ёсць, праўда, жыллё на апошніх паверхах старых дамоў. Напрыклад, у самым цэнтры горада за 15 хвілін ад метро на першым паверсе пяціпавярховіка здаюць аднапакаёвую кватэру за 270 долараў у месяц. Старыя драўляныя дзверы, пафарбаваная драўляная падлога і мэбля савецкіх часоў. Гаспадары згодныя нават на студэнтаў.

Па словах прадстаўнікоў сталічнага агенцтва нерухомасці, цэны на кватэры ў сталіцы і праўда крыху падраслі, але гаворкі аб вялікім скачку пакуль не ідзе. Попыт цяпер вышэйшы, чым у мінулым годзе. Але кардынальных змен пакуль няма.

Спецыялісты лічаць, што магчымасць значнага росту кошту арэнды кватэр у Мінску з-за будучых Еўрапейскіх гульняў невялікая, аднак не выключаюць, што бліжэй да лета сітуацыя на рынку можа змяніцца.

У многіх гасцініцах свабодных нумароў на даты правядзення Еўрапейскіх гульняў ужо няма альбо забраніраваны ўсе бюджэтныя месцы. Узрасла і арэнда апартаментаў.

Начальнік аддзела арэнды агенцтва нерухомасці «Твая сталіца» Маргарыта Пачыцкая лічыць, што цэны на арэнду кватэр у Мінску знаходзяцца прыкладна на тым жа ўзроўні, што і летам мінулага года. Уласнікаў, якія вырашылі павялічыць кошты, пакуль адзінкі.

Нагадаем, што да Еўрапейскіх гульняў Студэнцкая вёска стане турыстычным комплексам, на тэрыторыі якога, акрамя жылля, будуць кафэ, крамы, пральні, бібліятэкі і трэнажорныя залы. Таксама турысты змогуць своечасова атрымаць і медыцынскую дапамогу — тут размесцяцца стаматалагічны, працэдурны і тэрапеўтычны кабінеты.

Сяргей КУРКАЧ

Загаловак у газеце: Штучны ажыятаж на «квадраты»

Выбар рэдакцыі

Калейдаскоп

Каля 150 спартсменаў-аматараў хочуць выступіць у «даеўрапейскіх гульнях»

Каля 150 спартсменаў-аматараў хочуць выступіць у «даеўрапейскіх гульнях»

Трэніроўкі і здымкі ўдзельнікаў пачнуцца ў красавіку.

Грамадства

Сувораўскае вучылішча вачыма яго навучэнцаў

Сувораўскае вучылішча вачыма яго навучэнцаў

Быць сувораўцам ва ўсе часы было прэстыжна. 

Культура

Харвацкі кінафестываль ZаgrеbDох даследуе рэгіён вялікім экранам

Харвацкі кінафестываль ZаgrеbDох даследуе рэгіён вялікім экранам

Балканскія краіны паўсталі перад гледачом з іх надзённым.