В «Столице» снизили арендные ставки, чтобы оживить «умирающий» ТЦ

В торговом центре «Столица», в котором возникли сложности с заполняемостью торговых площадей, снизили арендные ставки. О сокращении ставок сообщили ​в Главном управлении потребительского рынка Мингорисполкома. Напомним, в администрации этого ТЦ еще в июле прошлого года отмечали, что решают вопрос с пустующими арендными площадями.

Свободные для аренды помещения сейчас есть на трех этажах торгового центра. К примеру, на среднем уровне пустует помещение площадью почти 768 квадратных метров. Его можно арендовать под магазин с продовольственным или непродовольственным товаром (кроме бывших в употреблении товаров). Цена аренды — 17,72 рубля за квадратный метр в месяц. На этом же этаже сдается в аренду помещение в 12,16 «квадрата». Стоимость одного квадратного метра — почти 110 рублей в месяц.

При этом свободных помещений небольшой площади (около 10−30 квадратных метров) в этом ТЦ немного.

Напомним, в июле прошлого года в «Столице» пустовало около 17% арендных площадей.

— Большой процент помещений из этих 17% — это именно те, у кого были проблемы с оплатой аренды. Поэтому они вынуждены были съехать. Однако процесс по поиску новых арендаторов не останавливается. В будущем у нас появится много новых магазинов. Мы ведем переговоры с крупными российскими и белорусскими ритейлерами, — рассказывали в администрации ТЦ.

Особенность «Столицы» в том, что здесь были запроектированы магазины по 300−700 квадратных метров. Сейчас таких уже не проектируют, оптимальный размер — 150 квадратных метров. Это тоже осложняет поиски арендаторов, не каждому нужны большие площади. Есть и маленькие помещения, но они заняты. Переделывать что-то не всегда есть возможность, из-за той же пожарной безопасности.

В декабре прошлого года начальник Главного управления потребительского рынка Мингорисполкома Андрей Улезло рассказал агентству «Минск-новости», что торговый центр «Столица» ожидают перемены, которые должны повысить притягательность объекта для горожан, и анонсировал снижение арендных ставок на 30%. Также сообщалось, что в первом квартале этого года в ТЦ намерены «сделать развлечение для детей, чтобы это было доступно и не требовало много времени для переоборудования, возможно, это будет небольшой скалодром». В декабре в ТЦ провели рождественский турнир по прыжкам в высоту.

Эксперты ранее отмечали, что «Столица» же должна измениться либо она окончательно умрет как бизнес-единица. «Помимо реконструкции с привлечением профессионалов можно порекомендовать собственникам продать этот объект. Это будет намного эффективнее как для объекта, так и для города, на наш взгляд», — говорили эксперты.