Вы здесь

Расширение или уплотнение? Как создать комфортную среду в городах


Таким вопросом задаются многие урбанисты, рассуждая, как улучшить жилищную среду и при этом помочь городу сохранить или приобрести современный, красивый и зеленый облик. Проект «Зеленые города» разрабатывает планы зеленого градостроительства и устойчивого развития через трансформацию существующей застройки в центрах городов и реализацию проектов по энергоэффективности. Региональные документы по устойчивой городской мобильности были разработаны для Полоцка и Новополоцка, а также других белорусских городов, пожелавших присоединиться к проекту. А в Бресте вообще заложили идеи зеленого градостроительства в Генеральный план развития.


Южная столица Беларуси

Повышение эффективности использования территориальных ресурсов, комплексное развитие среды жизнедеятельности, транспорт, гармоничное развитие архитектуры и рациональное использование наследия. Все это — основные направления градостроительной политики Бреста согласно концепции «Стратегия пространственного развития Бреста-2050».

Генеральный план Бреста 2019 года — это трансформация генплана 2003-го, когда были разработаны планы развития всех областных городов страны. В 2012-м планировалось их корректировать, однако ни один из документов не утвердили, потому что все они выходили за пределы города и затрагивали сельскохозяйственные земли. Именно это спасло города от чрезмерного расширения и вывело на путь тенденций европейского и мирового градостроительства, которое ориентируется на компактные города.

В стратегии пространственного развития определили десять стратегических векторов. Компактный город: Брест и пригород. Зеленый каркас водного диаметра. Городская мобильность: транспортные пересадочные узлы. Общественные пространства. Жилые районы: перестроение существующих и создание новых. Исторический центр: цитадель и историко-культурные ценности. Зона роста (технопарк). Городская застройка: доминанта и силуэт города. Городская среда: дифференциация, любимые места, универсальный и экологический дизайн, реклама. Интегрированный город: концепция симбио-сити.

— Город сейчас наполовину покрыт детальными планами, — рассказывает Николай ВЛАСЮК, главный архитектор Бреста, начальник управления архитектуры и градостроительства Брестского горисполкома. — Нам удалось разработать и концепцию пространственного развития параллельно с генпланом города, и концепцию симбио-сити, созданную совместно с проектом «Зеленые города», касающуюся темы успешного управления городом, его ресурсами. В детальном плане исторического центра, утвержденном в прошлом году, мы впервые смогли обозначить стратегию развития центральной части города для трех его частей: крепость, сам центр и территория эспланады, которая имела стратегическое значение и не застраивалась, а сегодня трансформируется в общественную зону.

Усадьбы против «многоквартирников»

Каждый проект по уплотнению застройки выносится на общественное обсуждение, у жителей спрашивают, каким они хотят видеть город. Выяснилось, что не все готовы к такому вопросу.

В городе более 5000 человек отдает предпочтение частным усадьбам, а не многоквартирной застройке. Однако участки продаются только с аукциона. А проекты пригородной зоны под таун-хаусы разрабатываются за пределами Бреста.

— В приоритете комплексная застройка. Когда строили Западный обход к 1000-летию города, построили для переселенцев улицу Высоковскую. У всех были прозрачные ограждения, которые сейчас «надевают» в глухой металлопрофиль. Это менталитет наших людей: им дали хорошую архитектуру, а в головах жителей пока совсем другой образ, — говорит архитектор.

Вместе с тем во время уплотнения возникает множество обстоятельств, и чем-то необходимо пожертвовать, замечает Николай Власюк:

— Все городские ресурсы вроде транспорта, ЖКХ, энергетики, архитектуры имеют свои ведомства и подчиняются им, при этом часто конфликтуют. Решая одну задачу, не решаем другую. Например, для реализации проекта реконструкции теплосети на одной из центральных улиц необходимо спилить около сорока 40-летних лип. Что важнее — подключить людям бесперебойную энергосистему или вырубить целую улицу деревьев? И это постоянный конфликт.

Еще один пример — проспект в центральной части Бреста, где постоянно случаются аварии. Чтобы уменьшить их количество, ГАИ предлагает поставить турникетные ограждения, закрыть пешеходные переходы, ведущие от остановки к церкви, и сделать дополнительную полосу поворота за счет зеленой зоны. Таким образом, с одной стороны, ГАИ решает важную задачу безопасности, а с другой — ухудшается пешеходная доступность центра города и уменьшается озеленение территории. Приходится искать компромисс, исходя из приоритетов власти и систем жизнеобеспечения города.

— В горисполкоме была создана рабочая группа из специалистов разных направлений: водоснабжения, городской мобильности, энергии и климата, отходов, ландшафта. Каждая группа выдала свои предложения. Многие вещи были слишком революционными, и градостроители не решились озвучить их в генплане. Однако они остались в стратегии на будущее, — добавил специалист.

Рецепт городского облика

Чтобы иметь хорошую транспортную доступность загородной застройки, предлагается система городской мобильности с транспортно-пересадочными узлами. Возможна также реализация идеи зеленого каркаса города, чтобы парки развивались не изолированно, а как часть целого.

— В городе существуют три круга, один из которых, малый, имеет велодорожки и места для пробежек, находится в центральной части (набережная, городской сад, бульвар Космонавтов, крепость, парк, улица Мицкевича). Средний состоит из фортов и фрагментов фортификации, которые рассматриваются как потенциальные парки и рекреационные зоны в жилых районах, — рассказал Николай Власюк. — Третий круг, внешний, идущий вокруг Северного обхода Бреста, фактически нужно просто сохранить. Через круги проходит водно-зеленый диаметр реки Мухавец, которая объединяет эти зеленые коридоры.

Брендом города может стать идея «Брест — зеленые ворота в Беларусь» или «Брест — южная столица Беларуси». Город находится в шестой зоне, как Одесса, Краков, Прага, и этот потенциал можно и нужно использовать.

— Уже высажены аллеи платанов, тюльпановых деревьев. На набережной насадили около сотни магнолий. А среди хвойных выбирали породы с длинными иголками, чтобы создать впечатление, что ты в Сочи, — пошутил архитектор. — Многие рецепты очень похожи для всех советских городов. Однако важно не забывать об их духе.

Начали проектировать новые детальные планы жилых районов. В теории остается пока идея создания нового жилого модуля, план которого был разработан еще в 2012-м. Однако урбанисты не теряют надежду на ее реализацию.

— Это что-то вроде системы взамен микрорайонов. Здесь квартальная застройка представлена вместе с социальной структурой. Дома-пятиэтажки — преимущественно с подземными стоянками. Систему энергоэффективного жилого модуля мы также держим в голове. Это целый квартал, а то и район с ориентацией домов по сторонам света, возобновляемыми источниками энергии, экотранспортом, — поделился планами архитектор. — Сейчас мы работаем над общественными пространствами. Вдвое увеличили набережную. Улица Пушкинская станет пешеходной. На месте бывшего автовокзала хотим создать общественную территорию.

Ирина СИДОРОК

Фото автора

Превью: yandex.by

Выбор редакции

Общество

Галина Левина: Памятник — не конструктор и не чертеж, его надо пережить, выстрадать

Галина Левина: Памятник — не конструктор и не чертеж, его надо пережить, выстрадать

У архитектора Галины Левиной — Хатынь, творческое наследие ее отца.

Общество

Премия красоты. Ради чего люди ложатся под нож пластического хирурга?

Премия красоты. Ради чего люди ложатся под нож пластического хирурга?

Как свидетельствуют многочисленные исследования, привлекательным людям проще пробиться в жизни и они достигают в карьере большего успеха.

В мире

Как Европа восстанавливается от ковидного удара?

Как Европа восстанавливается от ковидного удара?

В этом году европейская экономика будет переживать глубокую рецессию из-за вспышки коронавируса, несмотря на быстрые и всеобъемлющие антикризисные меры как на союзном, так и на национальном уровне.

Экономика

Тонкое искусство благополучия. Составляем семейный бюджет вместе со специалистом Нацбанка

Тонкое искусство благополучия. Составляем семейный бюджет вместе со специалистом Нацбанка

2020 год поставил всех нас перед необходимостью четко планировать свои расходы.