Как оплачивают услуги ЖКХ? Подробный «гайд»

Рост оплаты жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) в среднем на пять долларов ежегодно (для «двушки» с тремя жильцами) уже стал привычен для страны. Первое повышение стоимости белорусы почувствуют уже в «жировке» за февраль. С нового года на 4,2 доллара (в целом) увеличится оплата за техобслуживание и капремонт жилья, обращение с отходами, техобслуживание лифта и запорно-переговорных устройств (домофонов). Повышает и стоимость электроэнергии, услуг по газо-, электро- и водоснабжению и водоотведению, санитарному содержанию вспомогательных помещений многоквартирных домов. Во втором полугодии (с 1 июня) на 0,8 доллара подорожает теплоснабжение на нужды отопления и горячего водоснабжения. Изменятся также условия оплаты некоторых ЖКУ (по количеству не жильцов, а квадратных метров).

Техобслуживание, капремонт, вода

Напомним, что тарифы на ЖКУ в Беларуси оплачиваются в двух вариантах: с субсидией (житель оплачивает часть от полной стоимости услуги) и экономически обоснованный (житель полностью покрывает себестоимость оказанной услуги).

Плата за техническое обслуживание зависит от тарифа на эту услугу и общей площади жилья. С 1 января субсидируемый тариф (в жилье, где зарегистрирован человек) подрастет более чем на 11 %: с 0,1187 рубля за м² до 0,1322 рубля. С 1 июня, предполагается, тариф уменьшится до 0,1238 рубля за м².

Полностью покрываются расходы на техобслуживание в жилье, где никто не зарегистрирован или зарегистрировано частное унитарное предприятие или квартира сдается внаем для кратковременного проживания. Такая же стоимость предусмотрена, если у гражданина в собственности или пользовании есть нежилое помещение в доме или нежилая капитальная постройка, которая используется в собственных целях (кроме предпринимательской деятельности) и оборудована счетчиками относительно коммунальных услуг.

Плата за капитальный ремонт также вносится по субсидируемым тарифам и начисляется в зависимости от метража общей площади жилья. Сумма увеличилась с 0,13 рубля за м² (в прошлом году) до 0,18 рубля за м².

Стоимость водоснабжения для белорусов подросла на 11,3 %. Сейчас кубометр воды стоит 1,0445 рубля (было 0,9384). Плата за водоотведение (канализацию) также увеличилась до 0,8604 рубля за кубометр вместо бывших 0,7749 рубля. От количества потребленных по таким тарифам водных литров, а также наличия счетчика на воду зависит итоговая ежемесячная сумма за воду. Напомним, что если счетчика нет, плата за воду и канализацию берется по экономически обоснованным тарифам. Исключение только для помещений, где технически невозможно установить счетчик. Если же в квартире нет не только счетчиков, но и жильцов, то плата за воду выводится из нормативов потребления и «условного количества жильцов»: площадь квартиры делят на 20 м² и округляют в меньшую сторону — так получают условное количество людей.

Электричество

Стоимость электроэнергии варьируется в зависимости от варианта тарифа, который применяется в доме, а также от того, на что она направлена, и в этом году электричество тоже подорожало.

В домах с электроплитами стоимость составляет 0,1778 рубля за 1 кВт·ч согласно одноставочному тарифу. Дифференцированный по периодам максимальных нагрузок тариф зависит от времени суток. С 22:00 до 17:00 электричество начисляется по 0,1245 рубля за 1 кВт·ч, а с 17:00 до 22:00 — по 0,3556 рубля за 1 кВт·ч.

Существует и дифференцированный тариф по трем периодам времени. Самый дешевый — в период минимальных нагрузок (с 23:00 до шести утра) — 0,1067 рубля за 1 кВт·ч. Самый дорогой, конечно, во время максимального потребления (с 17:00 до 23:00) — 0,3200 рубля за 1 кВт·ч. В остальное время суток — 0,1245 рубля за 1 кВт·ч.

Электроэнергия, применяемая для отопления и горячего водоснабжения с присоединенной мощностью оборудования более 5 кВт во время минимальных нагрузок (с 11 ночи до шести утра) стоит 0,1220 рубля за 1 кВт·ч. В остальное время суток — 0,2266 рубля за 1 кВт·ч.

В домах, где нет систем централизованного тепло- и газоснабжения, установлены электроплиты и отсутствуют приборы индивидуального учета, стоимость электроэнергии, в том числе на отопление и горячее водоснабжение, зависит от времени года. С 1 января по 31 мая — 0,0894 рубля за 1 кВт·ч — по одноставочному тарифу. Эта же категория, дифференцированная по двум периодам суток — с 23:00 до 6:00 стоит 0,0626 рубля за 1 кВт·ч, в остальное время — 0,1162 рубля за 1 кВт·ч. С 1 июня по 31 декабря одноставочный тариф — 0,0909 рубля за 1 кВт·ч. Электричество, распределенное по времени суток, стоит с 23:00 до 6:00 0,0636 рубля за 1 кВт·ч, а в остальное время суток — 0,1182 рубля за 1 кВт·ч.

В жилье, в котором нет систем централизованного тепло- и газоснабжения, однако есть приборы индивидуального учета расхода энергии, стоимость электричества, в том числе на отопление и горячее водоснабжение, также рассчитывается по периоду года. С 1 января по 31 мая — 0,0374 рубля за 1 кВт·ч, а с 1 июня по 31 декабря — 0,0398 рубля за 1 кВт·ч. Во всех остальных случаях Одноставочный тариф на электричество составляет 0,2092 рубля за 1 кВт·ч. Дифференцированный тариф по периодам суток во время минимальных нагрузок (с 22:00 до 17:00) — 0,1464 рубля за 1 кВт·ч и во время максимальных (с 17:00 до 22:00) — 0,4184 рубля за 1 кВт·ч.

Газ в баллонах и трубах

Тарифы на газ в Беларуси устанавливаются в зависимости от периода года, оснащения жилья индивидуальными газовыми отопительными приборами и индивидуальными приборами учета расхода газа и рассчитываются в зависимости от ситуации по кубометрам газа, площади помещения или количества жильцов.

Предусмотрены два периода начисления в домах, где установлены индивидуальные газовые отопительные приборы: с 1 января по 31 мая и с 1 июня по 31 декабря. Хозяева, имеющие индивидуальные приборы учета расхода газа, в этом году в первом полугодии заплатят за природный газ 0,1366 рубля за м³ (было 0,1205 рубля), а во втором — 0,1406 рубля за м³ (было 0,1271 рубля). Если в доме нет индивидуального газового прибора, то независимо от времени года газ будет стоить 0,484 рубля за кубометр (было 0,4213 рубля).

В жилье с индивидуальными газовыми отопительными приборами, но без индивидуальных приборов учета расхода газа в отопительный период в первом полугодии газ обойдется в 0,5936 рубля за метр общей площади жилого помещения (было 0,5320 рубля). Во втором полугодии — 0,6312 рубля за м² (было 0,5936 рубля). В неотапливаемый период первой половины года действует тариф 0,2226 рубля (было 0,1995 рубля), для второй половины года стоимость составляет 0,2376 рубля (было 0,2226 рубля).

Если в доме или квартире не пользуются индивидуальными приборами учета расхода газа, но здесь есть газовая плита и централизованное горячее водоснабжение или собственный водонагреватель (за исключением газового), тариф начисляют не за кубометры, а по количеству жильцов. В этом году цена составляет 3,87 рубля с человека (было 3,7 рубля).

В помещениях, где есть газовая плита и индивидуальный водонагреватель, но нет централизованного горячего водоснабжения, тариф стал 11,13 рубля с жильца (было 9,69 рубля).

Стоимость природного газа в жилье с газовыми плитами, где нет централизованного горячего водоснабжения и индивидуального газового водонагревателя, в этом году стала 6,29 рубля с человека (было 5,48 рубля).

Сжиженный газ обходится потребителям дороже, однако его проще приобрести. В жилье, где установлены приборы индивидуального учета расхода газа и индивидуальные газовые отопительные приборы, в первом полугодии 1 м3 сжиженного газа подорожает почти на 12 %: 2,1884 рубля вместо 1,9563 рубля. Во втором полугодии это топливо будет стоить больше на 7%: 2,3142 рубля вместо 2,1628 рубля. И это цена в отопительный период. В неотапливаемое время цена на газ будет 1,3107 рубля за кубометр. Такой же тариф 1,3107 рубля (было 1,1409 рубля) за м3 предусмотрен для домов, где нет индивидуального газового отопительного прибора.

В домах, где индивидуальный газовый отопительный прибор есть, а прибора индивидуального учета расхода газа нет, на оплату сжиженного газа в этом году в первой половине года в отопительный период потребуется 7,0314 рубля за квадратный метр общей площади жилья в месяц (было 6,3021 рубля), а во второй половине — 7,4757 рубля (было 7,0314 рубля). В неотапливаемый период стоимость будет 1,3107 рубля.

Тариф за сжиженный газ в помещениях с газовыми плитами и централизованным горячим водоснабжением или индивидуальным водонагревателем (за исключением газового), где нет прибора индивидуального учета расхода газа, в первой половине года составляет 3,93 рубля с человека (было 3,42 рубля). Газ в жилье с газовой плитой и газовым нагревателем, но без централизованного горячего водоснабжения стоит сейчас 11,14 рубля (было 9,7 рубля). Тариф на сжиженный газ в помещениях с газовой плитой, но без газового нагревателя и централизованного горячего водоснабжения составляет 5,42 рубля с проживающего в месяц (было 4,56 рубля).

Больше всего (почти на 15 %) увеличилась цена на газ в баллонах. Для хозяев, пользующихся таким топливом, предусмотрены не только тарифы, но и нормы его потребления. На человека рассчитывается пять баллонов весом до 21 килограмма в год. Один килограмм такого газа стоит 0,93 рубля (было 0,81 рубля), а баллон обойдется в 19,5 рубля. И это если в помещении кто-то зарегистрирован. Если в доме нет зарегистрированных людей, цена значительно выше.

Лифты и уборка

С 1 июня на 6,3 % подорожает отопление и подогрев воды. Тариф за 1 Гкал увеличится с 20,6216 рубля до 21,9245 рубля. Стоимость отопления зависит от общей площади квартиры и показателей общедомового счетчика расхода теплоэнергии на отопление. Если такого счетчика в доме нет, то плата зависит от общего метража квартиры и средних нормативов расхода теплоэнергии на отопление квадратного метра общей площади здания.

А с 1 сентября изменятся условия оплаты за уборку подъезда и техобслуживание лифта. Сумма будет начисляться не по количеству жильцов, как сейчас, а исходя из общей площади квартиры.

Кстати, по количеству жильцов, сейчас рассчитывается цена не только за техобслуживание лифта и уборку подъезда и других вспомогательных помещений, но и за электричество на освещение и работу оборудования в них. С 1 сентября платить за все эти услуги нужно будет в соответствии с количеством метров квартиры.

Тариф на техобслуживание лифта, который сейчас 1,5 рубля, с 1 июня планируют уменьшить до 1,43 рубля. А с сентября сумма за техобслуживание лифта будет состоять из количества метров, умноженных на предполагаемый тариф 0,0584 рубля за каждый из них.

Ирина СИДАРОК

Фото автора