Парушыў — плацi больш

Сё­ле­та ў Пад­атко­вы ко­дэкс Бе­ла­ру­сі ўне­се­ны зме­ны, якія за­кра­ну­лі ў тым лі­ку па­ра­дак вы­лі­чэн­ня і вы­пла­ты па­да­тку на не­ру­хо­масць, зя­мель­на­га і эка­ла­гіч­на­га па­дат­каў. Аб гэ­тых но­ва­ўвя­дзен­нях пад­час ан­лайн-кан­фе­рэн­цыі на сай­це БЕЛ­ТА па­ве­да­мі­ла кан­суль­тант упраў­лен­ня пра­мо­га па­дат­ка­аб­кла­дан­ня га­лоў­на­га ўпраў­лен­ня па­дат­ка­аб­кла­дан­ня ар­га­ні­за­цый Мі­ніс­тэр­ства па па­дат­ках і збо­рах Бе­ла­ру­сі Тац­ця­на Ка­валь­чук.

На «пад­атко­вы» ало­вак узя­лі «не­да­бу­ды» і бія­пры­бі­раль­ні

З гэ­та­га го­да па­дат­кам на не­ру­хо­мую ма­ё­масць аб­кла­да­юц­ца, у тым лі­ку, і бу­дын­кі, збу­да­ван­ні, якія не пад­ля­га­юць дзяр­жаў­най рэ­гіст­ра­цыі (на­прык­лад, збор­на-раз­бор­ныя бу­дын­кі, бія­пры­бі­раль­ні і г.д.), а так­са­ма бу­дын­кі, збу­да­ван­ні і пе­ра­да­тач­ныя пры­ла­ды, якія ад­люст­ра­ва­ны як у скла­дзе асноў­ных срод­каў, так і на ін­шых ра­хун­ках бух­гал­тар­ска­га ўлі­ку.

Пад­атко­вы ко­дэкс стаў ця­пер больш уваж­лі­ва «пры­гля­дац­ца» да праб­лем­на­га бу­даў­ніц­тва. Так, уне­се­ны зме­ны, згод­на з які­мі аб'­ек­та­мі звыш­нар­ма­тыў­на­га не­за­вер­ша­на­га бу­даў­ніц­тва пры­зна­юц­ца, у тым лі­ку, бу­дын­кі, збу­да­ван­ні і пе­ра­да­тач­ныя пры­ла­ды, якія ўзво­дзяц­ца па пра­ек­це на рэ­кан­струк­цыю, у вы­пад­ку пе­ра­вы­шэн­ня па іх уста­ноў­ле­ных пра­ект­най да­ку­мен­та­цы­яй тэр­мі­наў.

У мэ­тах вы­лі­чэн­ня па­да­тку на не­ру­хо­масць аб'­ек­там звыш­нар­ма­тыў­на­га не­за­вер­ша­на­га бу­даў­ніц­тва пры­зна­ец­ца кож­ны но­вы бу­ды­нак, уз­вя­дзен­не яко­га мо­жа скла­даць толь­кі част­ку аб'­ек­та бу­даў­ніц­тва. Па за­кан­чэн­ні бу­даў­ніц­тва ў бух­гал­тар­скім улі­ку та­кія бу­дын­кі і збу­да­ван­ні ўтва­ра­юць но­выя ін­вен­тар­ныя аб'­ек­ты. А вось бу­дын­кі і збу­да­ван­ні, якія не ства­ра­юц­ца, а толь­кі змя­ня­юц­ца ў пра­цэ­се пра­вя­дзен­ня рэ­кан­струк­цыі або ма­дэр­ні­за­цыі, гэ­та зна­чыць, фак­тыч­на зна­хо­дзяц­ца на рэ­кан­струк­цыі або ма­дэр­ні­за­цыі, не раз­гля­да­юц­ца ў якас­ці аб'­ек­таў аб­кла­дан­ня па­дат­кам на не­ру­хо­масць як ка­пі­таль­ныя бу­дын­кі і збу­да­ван­ні звыш­нар­ма­тыў­на­га не­за­вер­ша­на­га бу­даў­ніц­тва.

Ка­лі пры ажыц­цяў­лен­ні комп­лек­су ра­бот, якія, згод­на з пра­ек­там, кла­сі­фі­ка­ва­ны як «рэ­кан­струк­цыя», апроч зме­ны ўжо іс­ну­ю­чых бу­дын­каў і збу­да­ван­няў, ства­ра­юц­ца (уз­вод­зяц­ца) но­выя бу­дын­кі і збу­да­ван­ні, то пры пе­ра­вы­шэн­ні нар­ма­тыў­ных тэр­мі­наў, вы­зна­ча­ных у пра­ект­най да­ку­мен­та­цыі, яны пры­зна­юц­ца аб'­ек­та­мі звыш­нар­ма­тыў­на­га не­за­вер­ша­на­га бу­даў­ніц­тва, і па іх не­аб­ход­на вы­ліч­ваць і вы­плач­ваць па­да­так на не­ру­хо­масць па стаў­цы 2%.

Да­поў­не­ны пе­ра­лік іль­гот па па­да­тку на не­ру­хо­масць: сё­ле­та з 1 сту­дзе­ня не аб­кла­да­юц­ца ім ка­пі­таль­ныя па­бу­до­вы (бу­дын­кі, збу­да­ван­ні), іх част­кі, ма­шы­на-мес­цы, якія на­ле­жаць на пра­ве ўлас­нас­ці гра­мад­ска­му аб'­яд­нан­ню «На­цы­я­наль­ны алім­пій­скі ка­мі­тэт Рэс­пуб­лі­кі Бе­ла­русь».

Зям­лю трэ­ба па­ва­жаць

За­ка­на­даў­ства па зя­мель­ным па­да­тку сё­ле­та іс­тот­на не змя­ні­ла­ся, але... Вар­та ад­зна­чыць, што стаў­кі зя­мель­на­га па­да­тку, уста­ноў­ле­ныя ў бе­ла­рус­кіх руб­лях, у 2014 го­дзе па­вя­лі­ча­ны ў ся­рэд­нім на 12,7%. У пры­ват­нас­ці, ця­пер пад­рас­лі стаў­кі зя­мель­на­га па­да­тку ў да­чы­нен­ні да ўчаст­каў, якія вы­ка­рыс­тоў­ва­юц­ца для ар­га­ні­за­цыі аў­та­ма­біль­ных рын­каў, з 0,55% да 3% ад ка­даст­ра­ва­га кош­ту.

З па­чат­ку го­да бы­лі пра­ін­дэк­са­ва­ны стаў­кі зя­мель­на­га па­да­тку на зем­лі сель­ска­гас­па­дар­ча­га пры­зна­чэн­ня. Экс­пер­ты пра­ін­дэк­са­ва­лі стаў­ку па та­кіх «вяс­ко­вых» зем­лях, якія сён­ня за­ня­тыя ка­пі­таль­ны­мі бу­дын­ка­мі і ін­шы­мі аб'­ек­та­мі. З 1 сту­дзе­ня яна скла­дае 5 690 руб­лёў за 1 гек­тар.

Шмат пы­тан­няў уз­ні­ка­ла па ўчаст­ках, якія вы­ка­рыс­тоў­ва­лі­ся не ў ад­па­вед­нас­ці з мэ­тай іх пра­да­стаў­лен­ня. Па­доб­ных па­ру­шаль­ні­каў зем­ле­ўпа­рад­ка­валь­ныя служ­бы мяс­цо­вых вы­ка­наў­чых ка­мі­тэ­таў ця­пер пач­нуць ка­раць руб­лём шмат­крат­ных па­дат­каў. Сё­ле­та на зя­мель­ныя ўчаст­кі, якія вы­ка­рыс­тоў­ва­юц­ца не па мэ­та­вым пры­зна­чэн­ні, пры­мя­ня­юц­ца стаў­кі зя­мель­на­га па­да­тку па фак­тыч­ным функ­цы­я­наль­ным вы­ка­ры­стан­ні, па­вя­лі­ча­ныя на ка­э­фі­цы­ент 10.

Пен­сі­я­не­ры па ўзрос­це, ін­ва­лі­ды І і ІІ гру­пы і ін­шыя не­пра­ца­здоль­ныя фі­зіч­ныя асо­бы ма­юць пра­ва на льго­ты па зя­мель­ным па­да­тку ў да­чы­нен­ні да зя­мель­ных участ­каў, якія раз­ме­шча­ны не па мес­цы іх жы­хар­ства і пра­да­стаў­ле­ны та­кім асо­бам для га­раж­на­га бу­даў­ніц­тва. Па гэ­тым пы­тан­ні ўдак­лад­ня­ец­ца адзін слуш­ны мо­мант. Так, зя­мель­ным па­дат­кам аб­кла­да­ец­ца ўся пло­шча зя­мель­на­га ўчаст­ка, якая прад­стаў­ле­на ар­га­ні­за­цыі для бу­даў­ніц­тва і экс­плу­а­та­цыі га­ра­жоў. Пры гэ­тым ар­га­ні­за­цыя вы­зва­ля­ец­ца ад вы­пла­ты зя­мель­на­га па­да­тку ў част­цы пло­шчы зя­мель, якая пры­хо­дзіц­ца на фі­зіч­ных асоб-іль­гот­ні­каў. Атрым­лі­ва­ец­ца, што ад зя­мель­на­га па­да­тку бу­дзе вы­зва­ляц­ца не толь­кі пло­шча зя­мель­на­га ўчаст­ка пад га­ра­жа­мі, якія на­ле­жаць та­кім фі­зіч­ным асо­бам, але і пло­шча, якая пры­хо­дзіц­ца на мес­цы агуль­на­га ка­ры­стан­ня.

Эка­па­да­так стаў больш зра­зу­ме­лым

Пад­атко­выя служ­бы сур'­ёз­на спрас­ці­лі ал­га­рытм вы­лі­чэн­ня эка­ла­гіч­на­га па­да­тку. Асаб­лі­вая ўва­га на­да­дзе­на ўдас­ка­на­лен­ню ад­на­го з пла­ця­жоў, якія ўва­хо­дзяць у склад эка­ла­гіч­на­га па­да­тку, — эка­ла­гіч­на­му па­да­тку за вы­кі­ды за­брудж­валь­ных рэ­чы­ваў у ат­мас­фер­нае па­вет­ра. Ця­пер пад­атко­вая ба­за эка­ла­гіч­на­га па­да­тку вы­зна­ча­ец­ца праз фак­тыч­ныя аб'­ёмы вы­кі­даў за­брудж­валь­ных рэ­чы­ваў у ат­мас­фер­нае па­вет­ра ад ста­цы­я­нар­ных кры­ніц, ка­лі апош­нія ўка­за­ны ў да­зво­лах на вы­кі­ды за­брудж­валь­ных рэ­чы­ваў у ат­мас­фер­нае па­вет­ра або комп­лекс­ных пры­ро­да­ахоў­ных да­зво­лах.

Та­кім чы­нам, ця­пер пад аб'­ект аб­кла­дан­ня эка­ла­гіч­ным па­дат­кам прак­тыч­на пад­па­да­юць толь­кі тыя вы­кі­ды, што ўтва­ра­юц­ца ста­цы­я­нар­ны­мі кры­ні­ца­мі, у да­чы­нен­ні да якіх атры­ма­ны да­зво­лы на вы­кі­ды за­брудж­валь­ных рэ­чы­ваў у ат­мас­фер­нае па­вет­ра або якія па­зна­ча­ны ў комп­лекс­ных пры­ро­да­ахоў­ных да­зво­лах.

Вы­кі­ды за­брудж­валь­ных рэ­чы­ваў, якія ажыц­цяў­ля­юц­ца не­ста­цы­я­нар­ны­мі кры­ні­ца­мі або ста­цы­я­нар­ны­мі кры­ні­ца­мі, па якіх не па­тра­бу­ец­ца атры­ман­ня ад­па­вед­на­га да­зво­лу, эка­ла­гіч­ным па­дат­кам не аб­кла­да­юц­ца. У но­вай рэ­дак­цыі спе­цы­я­ліс­ты вы­клю­чы­лі па­ні­жаль­ны ка­э­фі­цы­ент 0,5 да ста­вак эка­ла­гіч­на­га па­да­тку, які ўжы­ва­ўся пры раз­лі­ку па­да­тку на вы­кі­ды, якія ўтва­ра­лі­ся пры зга­ран­ні бія­га­зу і бія­па­лі­ва.

Пад­рых­та­ваў Сяр­гей КУР­КАЧ.