Вы тут

Рамонт без дзірак у бюджэце – гэта магчыма?*


Размова пойдзе пра чарнавы і чыставы рамонт у яго традыцыйным разуменні. Не пра дызайн у шырокім сэнсе слова, а пра тую базу, на якую можна пакласці любы інтэр'ер. Каб «праванс» Не адставаў ад сцен, а «лофт» не рыпаў пад нагамі, трэба ўкласці ў чарнавы рамонт нямала сіл і сродкаў. Але як не выйсці за рамкі бюджэту і не сустрэць інтэр'ерныя працы з пустой кішэняй?


Рамонт можна рабіць двума спосабамі: самастойна шукаць матэрыялы і наймаць спецыялістаў для кожнага этапу або аддаць рамонт катэджаў і дамоў майстрам «пад ключ». Мы разгледзім асноўныя стадыі рамонту і паспрабуем вызначыць, што ж усё-такі зручней і танней.

Рамонт катэджаў і дамоў

1. Папярэдняе вылучэнне бюджэту

З самага пачатку трэба вызначыць для сябе, колькі прыкладна вы гатовы выдаткаваць на рамонт. Адразу ніхто не патрабуе назваць дакладную суму аж да рубля, але вылучыць хоць бы прымальны дыяпазон абавязкова варта.

Веданне рэальнай сумы дазволіць вам не лунаць у аблоках і цвяроза ацэньваць свае магчымасці.


2. Вызначэнне спісу неабходных работ

Калі вы калі-небудзь мелі справу з сапраўдным рамонтам і можаце самастойна ацаніць стан праводкі, роўнасць сцен і аптымальны ўзровень сцяжкі – сцяг вам у рукі! Але большасць беларусаў з падобнымі працамі не сутыкаліся і пра рамонт ведаюць толькі з «Школы рамонту» і «Кватэрнага пытання».

На наш погляд, дыягностыку заўсёды лепш даручаць спецыялістам. Вядома, не такім, якія прыйдуць і скажуць: «Тут усё дрэнна, усё трэба перарабляць, плаціце мне мільёны, і я ўсё ўладжу». Такому майстру давяраць не варта ні ў якім разе. Калі бярэцеся за арганізацыю рамонту самі – знайдзіце майстра, які за сімвалічную плату абмалюе для вас прыкладны план дзеянняў.

Кампаніі, якія бяруцца за працу «пад ключ» звычайна бясплатна ацэньваюць агульны стан памяшкання, вылучаюць праблемныя зоны і складаюць канкрэтны спіс неабходных дзеянняў.


3. Складанне каштарысу

Каштарыс – гэта пераўвасабленне патэнцыйных задумак ў рэальныя цэннікі на паперы. Складанне каштарысу немагчыма без якасна прапрацаваных першых двух стадый. Асабліва яны важныя, калі вы вырашыце ўзяцца за справу самастойна.

Калі ў вас творчая жылка і шмат вольнага часу – гэта несумненна дапаможа скласці максімальна бюджэтны каштарыс.

Пасядзеўшы некалькі вечароў на сайтах з аб'явамі ад сотняў майстроў і тысячамі водгукаў пра іх, вы зможаце знайсці аптымальны па суадносінах кошт/якасць варыянт укладчыка паркета і маляра-тынкоўшчыка.

Яшчэ некалькі дзён прыйдзецца выдаткаваць на вывучэнне зніжкавых прапаноў усіх гаспадарчых крамачак і будаўнічых гіпермаркетаў Мінска, каб адшукаць самыя танныя паркет і састаў для шпатлёўкі. Але ў выніку ў вас атрымаецца добры каштарыс. Ці Рэалізуецца ён у поўнай меры ў рэальнасці – пытанне. Але на пачатковы бюджэт вы выйдзеце.

Праца з кампаніяй «пад ключ» мае шэраг істотных адрозненняў. Брыгады маюць фіксаваны цэннік на свае паслугі, і знізіць яго ці ледзь атрымаецца. Гэта значыць, нельга замовіць у кампаніі ўсё, акрамя кладкі пліткі, таму што «дзядзька Вася абяцаў за бутэльку сам усё абкласці».

Але гэта зусім не значыць, што зэканоміць не атрымаецца. Кампаніі па рамонце «пад ключ», як правіла, супрацоўнічаюць з буйнымі вытворцамі і пастаўшчыкамі будаўнічых матэрыялаў. Пастаянным кліентам апошнія робяць скідкі, так што купля расходнікаў праз брыгаду можа апынуцца танней, чым самастойны набег на гаспадарчыя крамы.

Акрамя таго, яны ведаюць, як нічога не выпусціць і не бегаць у самы апошні момант па крамах, таму што забыліся купіць латок для шпалернага клею і г.д. А ваш час – таксама грошы.


4. Канчатковы перагляд бюджэту

Памятаеце наш першы пункт? На чацвёртай стадыі падрыхтоўкі да рамонту першапачатковая сума звычайна трывае сур'ёзныя змены – кошт аздаблення і матэрыялаў чамусьці не ўпісваюцца ў задуманы бюджэт, а нанятыя майстры-фрылансеры раптам патрабуюць больш абумоўленай перад пачаткам працы сумы.  

А вось пасля падпісання дамовы з брыгадай сума цалкам сапраўды не зменіцца ні направа, ні налева. У парадку выключэння, вядома, можна разгледзець выпадак, што вашай жонцы (ці мужу) ну вельмі захочацца плітку «як у серыяле», якая ў два разы даражэй першапачаткова адведзенай сумы. Але гэта ўжо зусім іншая гісторыя.

Брыгада, якая замацавала здзелку з вамі пячаткай, зараз абавязана даваць справаздачу аб кожнай выдаткаванай капейцы і нават мінімальнай змене цаны на зацверджаныя вамі расходныя матэрыялы. Цэннік на працу майстроў гарантавана застанецца такім, які ён замацаваны ў каштарысе. За пропуск чацвёртага кроку брыгада заслужана атрымлівае яшчэ адзін бал.


5. Прыём працы

Прыём працы ў майстроў «свабоднага палёту» можа прайсці без праблем, а можа абярнуцца сапраўдным катаваннем для вашай кішэні. Не сакрэт, што рынак перапоўнены «спецыялістамі», якія ў працэсе работы знаходзяць з дзясятак «жудасных праблем» і самастойна «ліквідуюць іх» без ўзгаднення з вамі. А калі праца зроблена – за яе трэба плаціць. Менавіта на гэтую вуду часцей за ўсё трапляюцца неспрактыкаваныя і няўважлівыя заказчыкі.

Мы ўжо згадвалі тое, што агавораны ў самым пачатку кошт паслуг брыгады не падлягае змяненню, што, несумненна, радуе.

Вялікі плюс прафесійных будаўнічых кампаній яшчэ і ў тым, што яны прапануюць працу без перадаплаты. Напрыклад, за рамонт кватэр пад ключ у Мінску ад Адыянбуд вы будзеце плаціць толькі пасля прыёму работы і ліквідацыі ўсіх недахопаў.

Кошт гаварыць вам за сябе: рамонт «пад ключ» сапраўды аказваецца зручней і танней, чым знясільваючы самастойны пошук падрадчыкаў і расходнікаў.


6 парад тым, хто не хоча выйсці за рамкі бюджэту падчас рамонту

  1. ужо на першым этапе як мага выразней абмалюйце для сябе карціну з бюджэтам. Не падманвайце самі сябе – лепш нават трохі прынізіць дапушчальную мяжу, каб потым не залазіць у даўгі;
  2. абавязкова складайце падрабязны каштарыс з указаннем дакладнага кошту ўсіх матэрыялаў і паслуг;
  3. не паддавайцеся на ўгаворы прадаўцоў-кансультантаў, дарагая іспанская плітка не заўсёды лепшая за той жа «Керамін», а каштуе ў разы даражэй. Лепш наогул дэлегаваць паход за матэрыяламі незацікаўленай асобе;
  4. калі плануеце буйны рамонт - працуйце з брыгадай. Гэта зэканоміць вам і грошы, і нервы. Даступны кошт апрацоўчых работ у Мінску – не міф, і вы можаце пераканацца ў гэтым самі;
  5. сачыце, каб у дамове са спецыялістам або кампаніяй «пад ключ» была прапісана гарантыя аб нязменлівасці коштаў. Пралічаныя працы не павінны стаць даражэй, нават калі «долар ж вырас» і «бензін, мілок, падаражэў»;
  6. давярайце свае каштоўныя квадратныя метры ў Мінску толькі правераным спецыялістам. Абавязкова шукайце сайты кампаній і чытайце водгукі аб працы майстроў. У прафесійных кампаній накшталт «Адианстрой» вялікі спіс задаволеных кліентаў і невычэрпны крэдыт даверу.

Добрага бюджэтнага рамонту!

*На правах рэкламы

УНП 192725427

Выбар рэдакцыі

Спорт

«Нават праз 40 гадоў сямейнага жыцця рамантыка застаецца...»

«Нават праз 40 гадоў сямейнага жыцця рамантыка застаецца...»

Інтэрв'ю з алімпійскім чэмпіёнам па фехтаванні.