...Як ламае сумеснае актыўнае пераабсталяванне жылля добрыя сем’і, я ведаю не па чутках. Жаночы і мужчынскі розумы бачаць гэта дзеянне крыху па-свойму. Мне давялося перажыць сур’ёзны рамонт пасля сумеснага жыцця са сваёй палавінай каля 15 гадоў. Я ўжо дакладна ведаў, на якія эмацыянальныя граблі наступаць не варта. Але пра ўсё па парадку…
Рамонт у кватэры — заўсёды сур’ёзнае і затратнае мерапрыемства. Усім хочацца сэканоміць, але без шкоды для якасці. Найлепшы варыянт — не спяшацца і мець выразны план, прыступаючы да рамонту. Тады вы не будзеце залежаць ад знешніх фактараў, такіх як адсутнасць часу, скачкі курсаў валют, вам не прыйдзецца спехам шукаць патрэбны тавар. Чым раней пачынаць планаваць рамонт, тым больш часу будзе на пошук выгадных прапаноў і зніжак на матэрыялы, а галоўнае — каб ваша жонка прывыкала да інфармацыі аб тым, што менавіта яе выбар (фарбы, шпалеры, лінолеум і ўсё астатняе) самы правільны і толькі дзякуючы яму рамонт адбыўся.
У пачатку стварэння нашай сям’і я нарабіў кучу памылак пры добраўпарадкаванні жылля — ажыццяўляў куплю мэблі без папярэдняй згоды жонкі. Быццам бы і шафа была да месца, і канапы, і крэслы, і сталы, але кожны раз жонка паўтарала, што ў мяне няма ні густу, ні паняцця аб утульнасці. Таму, калі мы вырашылі клеіць шпалеры на кухні, права выбару іх я перадаў менавіта жонцы. Спачатку яна адмаўлялася браць адказнасць на сябе, але ў выніку на пошукі патрэбнага варыянту ў яе сышло больш за месяц. Дарэчы, былі абраны цалкам звычайныя, бюджэтныя шпалеры, але галоўнае — знайшла іх мая Святлана. Цяпер кожны раз, калі мы п’ем гарбату на кухні, я чую столькі пахвальных слоў аб праведзенай рабоце і правільным падборы фарбаў.
Як аказалася, чым менш мы мяняем планіроўку, тым лепш для нашага бюджэту. Змена планіроўкі можа абысціся вельмі дорага. На думку спецыялістаў, трэба паспрабаваць захаваць асноўную структуру памяшкання, каб сэканоміць на выдатках. Калі мяняць размяшчэнне сцен, прыйдзецца пераносіць і электрычныя камунікацыі, а таксама, магчыма, і водаправодныя трубы. Акрамя таго, такую перапланіроўку прыйдзецца ўзгадніць, што прывядзе да дадатковых выдаткаў на матэрыялы, працу і кансультацыі прафесіяналаў — архітэктараў, інжынераў і шмат каго яшчэ.
Трохі тэрміналогіі. Перапланіроўка — гэта змена планіровачных рашэнняў жылога і нежылога памяшканняў у працэсе выканання рамонтна-будаўнічых работ. А перабудова — гэта змена інжынерных сістэм (дэмантаж, устаноўка, замена або перанос інжынерных сетак, электрычнага, санітарна-тэхнічнага ці іншага абсталявання). Да іх адносяцца: замена або перанос сістэм газазабеспячэння, цэнтральнага ацяплення і іншае.
Гэта прылада гідра-, цепла- і гукаізаляцыі і таксама змены ў апорных канструкцыях, плошчы, колькасці жылых пакояў і падсобных памяшканняў у кватэры за кошт разборкі існуючых і прылады новых перагародак, а таксама павелічэнне праёмаў у ненясучых сценах і перагародках.
Пры некаторых работах патрабуецца не толькі дазвол раённага, гарадскога выканаўчага камітэта, мясцовай адміністрацыі раёна ў горадзе, але і распрацоўка праектнай дакументацыі.
Без распрацоўкі праекта, але з дазволу мясцовага выканаўчага і распарадчага органа можна: змяняць плошчу, колькасць жылых пакояў і падсобных памяшканняў у кватэры за кошт разборкі старых і прылады новых перагародак, павялічваць праёмы ў ненясучых сценах і перагародках.
Падсумуем. Самастойна можна зрабіць усё, што не ўключае змяненні ў планіроўцы кватэры. Правесці штогадовы касметычны рамонт, паставіць новую ванну ўзамен старой або замяніць вокны можна без ўзгаднення. Але любыя дзеянні, якія звязаны са змяненнем плана памяшкання і звестак у тэхпашпарце, праводзяцца з папярэдняга дазволу. Так, калі вы захацелі перасунуць сцяну і павялічыць плошчу жылога пакоя, вам трэба ўзгадніць свае планы.
Традыцыйны пік попыту на будматэрыялы і працу падрадчыкаў прыпадае на лета — менавіта ў цёплы час года растуць і цэны. Спецыялісты падкрэсліваюць, што больш выгадна планаваць рамонт на восень, зіму або пачатак вясны. Напрыклад, вясной і восенню буйныя будаўнічыя крамы ладзяць распродажы.
Таксама да пачатку вясны крамы імкнуцца распрадаць леташні тавар, каб вызваліць склады перад новымі пастаўкамі. Выключэнне — сантэхніка. На яе зніжкі бываюць радзей за ўсё. У сярэднім за кошт асенне-зімовых зніжак будматэрыялы могуць быць на 10–20% танней, чым у цёплы час года.
Здараецца, што пасля рамонту, які, магчыма, вы рабілі некалькі гадоў таму, у вас засталіся запасы дэкаратыўных і будаўнічых матэрыялаў. Як запэўніваюць эксперты, калі дэкаратыўныя матэрыялы вы захоўвалі правільна, то некаторымі з іх можна скарыстацца. І, адпаведна, сэканоміць на куплі новых. Напрыклад, шпалеры рэкамендуецца захоўваць не больш за тры гады. Але пры правільным захоўванні тэрмін іх службы можна падоўжыць. Калі ў вас засталіся рулоны, то не вымайце іх з упаковачнай плёнкі. Запасы схавайце ў цёмнае месца з пастаяннай тэмпературай (падыдзе шафа). Тады тэрмін захоўвання можа павялічыцца да 5–7 гадоў. Кераміка, паркет, ламінат захоўваюць першапачатковую якасць на працягу 10–20 гадоў у залежнасці ад саставу. Захоўваць матэрыялы пажадана ў месцы з пастаяннай тэмпературай.
Тэрмін захоўвання асабліва важны для тых матэрыялаў, якія за параўнальна нядоўгі час могуць страціць першапачатковыя ўласцівасці: будаўнічыя і аздабленчыя сумесі, канцэнтраваныя або гатовыя да ўжывання грунтоўкі, водаэмульсійныя, інтэр’ерныя і фасадныя фарбы, герметыкі, мантажная пена, клеявыя сумесі і іншае.
Менш за ўсё шанцаў скарыстацца старой загусцелай фарбай. Аднавіць зыходную кансістэнцыю з дапамогай растваральніку можна толькі ў масленай фарбе, а водаэмульсійную і акрылавую прыйдзецца выкінуць.
Дарэчы, мы цяпер жывём у эру імітацыі. Гэта калі на змену дарагому паркету ўжо даўно прыйшоў больш практычны і танны вінілавы ламінат, які не баіцца вільгаці і вылучаецца вялікім тэрмінам службы. Яшчэ адно практычнае рашэнне — гэта кераміка-граніт, трывалы, даўгавечны, з высокай ступенню дэталізацыі фактуры пад дрэва, мармур і камень. Самы бюджэтны варыянт — лінолеум, але на ім застаюцца сляды ад цяжкай мэблі.
Калі абклейванне шпалер, афарбоўку і пабелку сцен і столяў можна выканаць самастойна, то ўкладка пліткі і ўстаноўка сантэхнікі — справа спецыялістаў.
Выключна з усімі майстрамі неабходна ўзгадніць прайс-ліст на кожны від работ, каб кошт фарміраваўся не спантанна на месцы, а можна было загадзя азнаёміцца і самастойна ўсё падлічыць. Напрыклад, на спецыялізаваным сайце вы даведаецеся цану кладкі пліткі і ўстаноўкі сантэхнікі, а таксама прыкладную цану пліткі.
Не варта і драбіць гэты від рамонту на некалькі этапаў у надзеі знайсці самых танных выканаўцаў на кожны від работ. Чым меншы аб’ём работ, тым больш запросіць кожны выканаўца. Да таго ж павялічваецца тэрмін рамонту: майстры не змогуць адначасова выконваць работы.
Пры дасягненні дамоўленасці з рамонтнай брыгадай пра пэўны аб’ём работ і агульны кошт варта папрасіць уключыць у якасці бонусу невялікія, але патрэбныя паслугі, напрыклад навеску карнізаў.
Наогул, у месцах, дзе ідзе аздабленне пліткай, лепш адразу папрасіць майстроў прыкруціць усе палічкі і трымальнікі. Такія работы ў складзе вялікага аб’ёму могуць быць зроблены са зніжкай або наогул бясплатна, бонусам. А вось самастойная спроба прасвідраваць плітку можа прывесці да яе пашкоджання і, як вынік, паўторных работ.
Лепш заказваць тых выканаўцаў, якія даюць гарантыю на сваю працу. Тэрмін гарантыі павінен быць прапісаны ў дагаворы і складаць не менш за год. Маючы гарантыю на зроблены рамонт, вы будзеце вызваленыя ад незапланаваных дадатковых затрат. Бо нават пры добрасумленным выкананні існуе верагоднасць, што нешта пойдзе не так і праблема «вылезе» ўжо ў працэсе эксплуатацыі. Асабліва гэта датычыцца таго, што невідавочна на першы погляд, — інжынерных сістэм.
Неабходна загадзя купіць ці хоць бы нагледзець бытавую тэхніку, каб ужо пад яе ў працэсе рамонту размяшчаць разеткі, выпілоўваць адтуліны ў плітцы (напрыклад, пад шланг пральнай машыны ў ваннай).
Пры афармленні сцен сем’ям з маленькімі дзецьмі варта разгледзець варыянт афарбоўкі або абліцоўвання пліткай. Пасля будзе прасцей адмыць дзіцячыя малюнкі або падфарбаваць плямы, чым пераклейваць шпалеры.
Многія матэрыялы каштуюць танней, калі іх купляць оптам. Таму асабліва важна разлічыць колькасць з невялікім запасам, бо ў выпадку недахопу шпалер, лінолеуму, пліткі і ліштвы прыйдзецца дакупляць іх у мінімальнай колькасці, выдаткаваўшы час і грошы.
Даўжыня шпалерных рулонаў разлічваецца ў залежнасці ад малюнка: калі ён геаметрычны і патрабуе адпавядання, то непазбежныя абрэзкі. Вымерайце вышыню пакоя, дадаўшы да яе крок малюнка (ён паказаны на ўпакоўцы) і 10 сантыметраў у запас. Каб вымераць колькасць палотнаў, трэба падзяліць перыметр пакоя на шырыню рулона. З пліткай і лінолеумам яшчэ прасцей — плошчу паверхні дзеляць на памер адной пліткі. Атрыманы вынік акругляюць да цэлага і дадаюць 10% запасу (у выпадку з лінолеумам — 10 сантыметраў з кожнага боку плюс улік кроку малюнка).
Старайцеся рабіць менш стыкаў і злучэнняў паміж трубамі, так вы паменшыце колькасць магчымых рамонтаў у будучыні. Мантаж у сцяне абыдзецца даражэй, таму можна пакінуць трубы ў памяшканні, але «зачыніць» іх корабам. Унутры яго робяць паліцы, і атрымліваецца невялікая бытавая шафа, якая эканоміць прастору. У некаторых выпадках трубаправод можа стаць арыгінальнай дэталлю інтэр’еру.
Удакладняйце ў прадаўца, якія фарматы пліткі ёсць у наяўнасці — як правіла, на вітрыне прадстаўлены толькі адзін варыянт для разумення малюнка і фактуры, а памеры пліткі такога колеру могуць быць розныя.
Танней за ўсё квадратная стандартная невялікіх памераў, а буйная абыдзецца даражэй. Паверхня пліткі можа быць матавай, сацінавай або глянцавай. Першая каштуе менш у сярэднім на 30% у параўнанні з астатнімі. Звяртайце ўвагу на апрацоўку краю: звычайная плітка на 20%
танней рэктыфікаванай. Калі патрэбен яшчэ больш бюджэтны варыянт, можна аформіць ванны пакой пластыкавымі панэлямі.
Гэты стыль не здае пазіцый ужо некалькі гадоў. Індустрыяльны шык просты ў выкананні і не патрабуе вялікіх грашовых выдаткаў. Адзін з асноўных прыёмаў гэтага стылю — неапрацаваная цагляная, драўляная або бетонная сцяна. Бабулін камод і стары ложак выдатна ўпішуцца ў атмасферу лофта. Такім чынам, можна не марнавацца пра апрацоўку і афарбоўку сцен, а ў некаторых выпадках і пра новую мэблю. Выступы і неакуратная апрацоўка згуляюць на руку ўладальніку. Дарэчы, калі падчас рамонту ў цагляным доме ці кватэры прыбраць стары пласт тынкоўкі, то можна не толькі зрабіць цікавы акцэнт на сцяне, але і сэканоміць некалькі сантыметраў плошчы пакоя.
Эканомія на дробязях дапаможа зрабіць якасны рамонт, захаваўшы пры гэтым значную суму грошай. Можна карыстацца паслугамі будаўнічых крам, многія з іх даюць бясплатныя кансультацыі па мантажы і замерах. Крапежныя інструменты больш выгадна браць паштучна: купіць дзесяць шрубаў нашмат эканомней, чым пачак з 200 штук.
Сачыце за акцыямі і зніжкамі, не бойцеся браць уцэненыя тавары, многія з іх становяцца танней з-за найменшых драпін, якія не ўплываюць на якасць. Пры гэтым не варта забываць, што сквапны плаціць двойчы, таму лепш наймаць прафесійных майстроў па электрыцы і сантэхніцы, каб пазбегнуць выдаткаў у сувязі з наступнымі паломкамі.
І апошняе. Заўсёды перад прыняццем рашэння па рамонце абавязкова цікаўцеся думкамі сваёй другой палавіны, каб у выпадку няўдачы ўсю адказнасць дзяліць на дваіх.
Сяргей КУРКАЧ
Практыка комплекснага добраўпарадкавання населеных пунктаў на Гомельшчыне дае новае жыццё райцэнтрам рэгіёна.
Са студзеня даходы пенсіянераў павялічацца — у некаторых да 500 рублёў.
