«Второе дыхание» Оршанщины

Корреспондент «МС» узнал, как реализуются поручения Президента, направленные на развитие экономики и улучшение жизни людей.

Недвижимость должна использоваться

О необходимости особого внимания к региону глава государства говорил во время традиционного послания к парламентариям и народу в апреле. На правительственном уровне были разработаны планы, розданы задания и поручения министрам, Витебскому облисполкому и Оршанскому райисполкому. В числе прочего поставлена задача вывести производство на прибыль, сохранив рабочие места и повысив зарплату. В регионе назрела необходимость навести порядок в строительной отрасли, использовании недвижимости и других сферах.

План предусматривает вовлечение около 120 объектов недвижимости в хозяйственный оборот, имеется в виду продажа через аукцион, сдача в аренду, передача в собственность района, демонтаж... Среди объектов на продажу – бывшая амбулатория в Орше, бывшая школа в Барани, здания бывших больницы, кухни, столовой в Болбасово. А также несколько объектов в сельской местности. Здания конторы, склад, мелкооптовую базу в Орше, а также несколько магазинов системы потребительской кооперации в населенных пунктах, котельные и другие объекты законсервировали до лучших времен.

– Капитальные строения, которые нецелесообразно восстанавливать, будут снесены. В частности, группа котельных железной дороги в Орше, сельский Дом культуры в деревне Туминичи, склад цемента в Орше, а также несколько производственных корпусов завода «Легмаш»... Чтобы стимулировать покупателей, на 80% понижается начальная цена некоторых объектов, – рассказал директор фонда «Витебскоблимущество» Михаил Павлючков.

Прорабатывается вопрос об отмене повышающих коэффициентов налогов на недвижимость и землю.

Условия для рывка

– Особое внимание уделяется производству. И уже есть первые положительные результаты. Например, Оршанский инструментальный завод получил дополнительные заказы на сумму 900 тысяч рублей. Министерством промышленности проработаны вопросы реструктуризации задолженности и снижения кредитных ставок для подчиненных организаций, – сообщил первый заместитель председателя райисполкома Сергей Пац.

Планируется модернизировать оборудование на молочном комбинате и сырзаводе, комбинате хлебопродуктов, Оршанском авиаремонтном заводе.

Уровень зарплаты в 500 долларов в эквиваленте уже достигнут на 10 предприятиях и организациях района. Среднемесячная номинальная оплата труда в районе в январе–июне составила 620 рублей.

Право на услугу

– Особая тема – торговое обслуживание малонаселенных деревень. В 195 населенных пунктах свои услуги предлагает потребительская кооперация. «Евроторг» обеспечивает жителей 60 деревень. Периодически о намерении привозить товары на «автолавках» заявляют индивидуальные предприниматели. Но они хотят обслуживать прибыльные маршруты. И где гарантия, что не откажутся от деятельности?

В любом случае, где бы ни жил человек, он имеет право на обеспечение продовольственными и другими товарами, – рассуждает заместитель председателя райисполкома Елена Студенцова.

Половина из 14 основных видов деятельности комбината бытового обслуживания райисполкома – прибыльные: стирка и химчистка (в городе), изготовление и ремонт трикотажа, шиномонтаж, чистка пухо-перьевых изделий... Убыточными остаются: стрижка, ритуальные и фотоуслуги, ремонт обуви. 

Вклад бизнеса                                  

Местные власти ожидают активного участия малого и среднего предпринимательства в выполнении поставленных задач. В свою очередь гарантируют привлекательные условия для деятельности.

На сегодня в районе около 970 бизнес-организаций и более 2,9 тысячи ИП. Чтобы понять, много это или нет, стоит сравнить плотность малого и среднего предпринимательства на 1000 человек населения. В Оршанском районе этот показатель составляет 25,3, в Витебске – 25,7. В первом полугодии создано уже 28 бизнес-структур при годовом задании 54.

В райисполкоме отметили, что среди прочего для поддержки деловой инициативы планируется создание специализированных индустриальных площадок с инфраструктурой – на неиспользуемых площадях. Также планируется продажа добросовестным субъектам предпринимательства помещений, арендуемых более 3 лет. В городах-спутниках Орши: Барани, Ореховске, Болбасово – деловую инициативу будут поддерживать в центре развития предпринимательства. Обращения бизнесменов будут внимательно выслушиваться. В том числе и тех, кто занимается фермерством. Последние просили предоставить им в пользование дополнительные земли, их просьбу удовлетворят.

В районе действуют более 20 аграрных усадеб для туристов.

Один из тех, кто вкладывает деньги в развитие родного края, – владелец нескольких фирм Дмитрий Халманов.

– Я – здешний. Как говорится, где родился, там и пригодился. И это не просто красивые слова. Начал заниматься своим делом после срочной службы в армии. В 2000 году купил ПАЗ для маршрутки. Потом ремонтом авто занялся. Сам гайки крутил, – рассказывает бизнесмен. 

Теперь его автосервис представляет собой большой комплекс: с боксами для ремонта, шиномонтажом, магазином запасных частей... Есть и кафе с бассейном. Чтобы создать новый бизнес, потребовалось вложить около 800 тысяч условных единиц, которые бизнесмен взял в кредит. С займом уже рассчитался.

Впечатляет и магазин строительных материалов, который Дмитрий открыл в здании бывшего Дома культуры завода «Легмаш»: все, что нужно для ремонта, можно приобрести в одном месте.

– Мы выкупили это здание. Лет 15 оно стояло заброшенным. Работу в магазине получили около 50 человек, – рассказал предприниматель.

Еще один объект, который благодаря Дмитрию получил новую жизнь, – бывшая фабрика по изготовлению канатной нити. Около 10 лет здания не эксплуатировались. Сейчас имущество приносит пользу. В частности, здесь находится популярный кафе-клуб «КлубНика». 

В планах бизнесмена – строительство торгово-развлекательного центра, ориентированного преимущественно на семейный отдых. Такого и в Витебске пока что нет.

Фирма, принадлежащая Халманову, возвела для местных спасателей здание, открывшееся в день профессионального праздника.

Чем власть может помочь бизнесменам?

– Уменьшение земельного налога необходимо для тех, у кого есть конкретные планы деятельности. Налог съедает много денег, которые можно было бы пустить в оборот, и уменьшает привлекательность для инвесторов. Поэтому налоговые льготы на землю на период строительства были бы хорошей поддержкой. Надо облегчить процедуру получения проектно-сметной документации: по срокам и экспертизе, – считает собеседник.

Глава «Витебскоблимущества» согласен, что таким предпринимателям нужно активно помогать. Ведь у них хорошая репутация и имеются конкретные достижения. 

Белорусский «черкизон»

Недалеко от бывшего военного городка Болбасово в последующие несколько лет запланировано построить логистический центр. Под будущий многофункциональный производственно-логистический комплекс выделено 226,1 га земли. В финальной стадии реализации проекта общая площадь застройки составит 123 тысячи «квадратов», в том числе складская площадь – 103 тысячи.

Как сообщили в Витебском облисполкоме, сначала планируется строительство пункта таможенного оформления, складских модулей универсального назначения, производственных помещений. В административном комплексе разместятся выставочные площадки, предприятия общественного питания, конференц-зал, гостиничные номера, офисные помещения... Комплекс будет объединять производственную, складскую и технологическую зоны.

Экологическим вопросам при этом уделяется особое внимание. В строительстве планируется применять современные решения, способствующие повышению энергоэффективности и максимальному снижению нагрузки на окружающую среду. Возведение собственного энергокомплекса на основе технологии тригенерации позволит эффективно вырабатывать электроэнергию, тепло и холод.

Комплекс будет функционировать в соответствии с международными стандартами и оказывать большой спектр логистических услуг.

Инвестиционные затраты проекта – 100 миллионов долларов. Планируется привлечение иностранных инвесторов, в том числе из Китая. Запланирована и реконструкция взлетно-посадочной полосы для создания аэродрома международного уровня.

В перспективе планируется начать освоение еще 135 га земли. На них появятся: контейнерный терминал, торгово-выставочный центр, терминалы бизнес-авиации, складские комплексы, жилая застройка и прочее. Инвесторам гарантируются привилегии как резидентам свободной экономической зоны.

На сегодня получено разрешительная документация на проектирование, собраны технические условия, подготовлено технико-экономическое обоснование проекта. Уже разработана архитектурная концепция проекта. Ведется подготовка к строительству первой очереди, разработка бизнес-плана и поиск инвесторов на следующие стадии строительства.

По мнению специалистов, уникальность комплекса в следующем. Во-первых, он находится на пересечении трансъевропейских коридоров. И это позволяет участвовать в логистике потоков «Запад – Восток» и «Север – Юг». Во-вторых, есть возможность обрабатывать грузы, которые будут доставляться авиационным, железнодорожным и автомобильным транспортом.

Комплекс позволит привлечь инвесторов для создания производства по обработке сырья из Китая, Туркменистана, Азербайджана, Эквадора и других государств – для экспорта в Россию.

Александр ПУКШАНСКИЙ

рukshаnskі@zvіаzdа.bу

Фото Белта

Тем временем

Насчет поручения по развитию Оршанского района Александр Лукашенко высказывался не раз. Он отмечал, что многое уже было сделано и для столицы, и для областных центров, но остались такие довольно крупные города, как Орша, Бобруйск и другие, которые необходимо привести в порядок. «В Орше существует большая проблема –  безработица. Понятно, что там и тюрьма, и люди освобождаются, не все уезжают... Их обязательно нужно задействовать. Иначе мы получим рецидивы – после освобождения из мест заключения », – отмечал Президент.

В мае Оршанский район посетил и премьер-министр Беларуси Андрей Кобяков. Там было проведено выездное заседание Президиума Совета Министров по вопросам развития региона. Рассматривался документ, в котором были отмечены более 90 предложений по различным направлениям. По итогам заседания Андрей Кобяков поручил доработать комплексный план первоочередных мер по развитию Оршанского района.