Вы здесь

Михановичский сельисполком стал участником электронных торгов


В Минской области впервые были организованы электронные торги по земельным участкам на электронной торговой площадке «Белорусской универсальной товарной биржи». Первопроходцем в новом деле не только в центральном регионе, но и вообще в Беларуси стал Михановичский сельисполком, который выставил восемь лотов, в том числе шесть — с предложением участков в частную собственность и два — в аренду. Итоги торгов оказались довольно неплохие — продано пять участков. На два самых дорогих (в деревнях Березина и Котяги) в 15 соток претендовали только по одному заявителю. Участки пошли по первоначальной цене, увеличенной на 5%. На другие, с более низкой стоимостью, было по несколько претендентов. В результате конкурентной борьбы стоимость их значительно увеличилась.


Современные Михановичи

— Если мы сами не позаботимся о своей земле, о ее разумном и рациональном использовании, не научимся зарабатывать деньги, то кто сделает это за нас? — объясняет свою решимость в новом деле председатель Михановичского сельского Совета депутатов Светлана Давальцова. — Понимаем и то, что нам нужно пополнять бюджет района, области, страны, а участки с начала года по сравнению с прошлыми годами продаются слабо. Не хочется скатиться до того предела, чтобы нас дотировало государство.  

Если кто-то успокаивает себя — мол, тяжелое экономическое положение, у людей денег мало, то только не Давальцова. Она давно начала искать новые формы работы с потенциальными покупателями. У каждого свое представление о том, как продавать землю. Председатель сельского Совета была уверена, что нельзя это дело кому-то доверить или передоверить. Так она вышла на Белорусскую товарную биржу, которая на рынке услуг работает больше года, но уже обрела безупречную репутацию и авторитет среди граждан и юридических лиц. За относительно короткий период клиентами биржи стали все областные территориальные фонды, а также ряд государственных организаций. За время работы было создано 226 лотов. В первую очередь это неиспользованные объекты и объекты недвижимости, которые неэффективно использовались, а также объекты движимого имущества. В результате торгов реализовано государственного имущества более чем на 1,2 млн рублей. Бюджет получил 430 тыс. рублей.  

Преимущество электронной формы торговли — открытость, прозрачность и доступность процедуры, что позволяет привлечь максимальное количество потенциальных покупателей. Организатором электронных торгов может быть как сам продавец, так и уполномоченная организация.

— Биржа не является организатором или посредником, она просто оператор, — подчеркивает Светлана Давальцова. — Предоставляет электронную площадку, располагает то, что мы хотим, выставляет счет... С оператором у нас заключен договор, согласно которому мы имеем право 10 раз в год обратиться к нему и выставить сколько угодно земельных участков. На неограниченное количество лотов сумма фиксированная — 130 рублей.

Мы поместили на сайт панорамные снимки участков с прилегающими к ним территориями, пакет документов: как здесь планируется разместить дом, хозяйственные постройки. Люди начали звонить, приезжать семьями — родители, дети, бабушки, дедушки. Задавали много вопросов: что такое аренда, что такое право аренды, почему его получаем именно на 99 лет. С такими делегациями приходилось много работать, объяснять, показывать, рассказывать. И все за счет своего личного времени, выходных. Но все труды, усилия себя оправдали.   

Кстати, в Беларуси есть еще две электронные площадки, которые предлагают подобную услугу и выступают в качестве операторов электронных торгов. Это Институт недвижимости и оценки и Минский городской центр недвижимости.

— При выборе оператора мы руководствовались прежде всего прозрачностью торгов. Мы же продаем землю — государственный потенциал.

А это означает особую ответственность, — считает моя собеседница. — Электронные торги, исключающие наличие посредника, позволяют более широко, цивилизованно предлагать земельные участки.

Кроме того, людей привлекает доступность, удобство услуги. Не надо брать отгул на работе, куда-то ехать. Купить участок человек может не выходя из офиса или дома в режиме онлайн. Вместе с тем он спокоен, потому что не видит внешних раздражителей.

— И кто же, Светлана Владимировна, ваши потенциальные покупатели? — интересуюсь.

— Понятно, что земля — ​​это вложения, инвестиции в будущее. Поэтому не удивительно, что участки востребованы у молодежи. Особенно у тех молодых людей, которые достигли определенных успехов в бизнесе, предпринимательстве. Они покупают участки на территории сельсовета и остаются довольны, ведь и цена приемлемая, и инфраструктура нормальная.

Среди некоторой части жителей распространено мнение, что земля в Михановичах не так востребована, как, например, в Боровлянах или Колодищах, поскольку поселок находится во втором транспортном кольце. Электронные торги опровергли эту выдумку. Возможно, она возникла просто от недостатка информации. Суть человека в том, что он стремится к тому, о чем много говорят. И не замечает того прекрасного, что рядом, — прекрасной природы, хороших транспортных сообщений. «Думаю, благодаря электронным торгам, мы сможем предоставить максимальную информацию жителям Минщины и не только про наш красивый уголок», — уверена Светлана Давальцова. 

Преимущество электронной формы торговли — открытость, прозрачность и доступность процедуры, что позволяет привлечь максимальное количество потенциальных покупателей. Организатором электронных торгов может быть как уполномоченная организация, так и сам продавец.

Татьяна ЛОЗОВСКАЯ

lazovskaya@zviazda.by

Выбор редакции

Калейдоскоп

У Козерогов ошибки и потери, у Скорпионов — волна удачи. Гороскоп на эту неделю

У Козерогов ошибки и потери, у Скорпионов — волна удачи. Гороскоп на эту неделю

ОВЕН. На этой неделе, похоже, придется рассчитывать только на свои силы и умение быстро менять планы.

Общество

Огненные деревни. Нельзя забыть. Каждый третий Докшицкого края

Огненные деревни. Нельзя забыть. Каждый третий Докшицкого края

Сестры Хатыни... Сколько их на территории Беларуси? Эту цифру исследователи точно не могут вывести и сегодня.