В Гомеле пострадавшие от недобросовестного застройщика дольщики стали адресатами беспрецедентного для региона решения: для защиты их интересов подготовлен проект Указа Президента Беларуси, предусматривающий строительство до конца 2025 года дома и первоочередное право получения квартир в нем. Документ находится в стадии согласования. Ответственность за его реализацию готово взять на себя руководство Гомельского облисполкома.
В 2015 году частная компания-застройщик «ЦентрЛизинг» продала жилищные облигации на возведение десятиэтажки с подземным паркингом в самом центре Гомеля. Но более 30 дольщиков – владельцев этих самых облигации (1 облигация — 1 квадратный метр) остались и без квартир, и без денег. Несмотря на срывы сроков строительства их дома, люди до последнего надеялись, что застройщик выполнит обязательства. Компания построила один из запланированных домов, а второй так и не начала.
Застройщик не решил вопрос с владельцами частной застройки, на месте которой планировалось строительство нового дома. На это время изменилось и законодательство о выделении земельных участков под многоэтажную стройку. Ситуация оказалась неразрешимой.
Когда дольщики начали настаивать на возврате денег, вложенных в облигации, собственник компании убежал. Обманутые гомельчане обратились в силовые органы. Управляющий директор был задержан летом 2017 года. На этапе предварительного расследования сумма ущерба оценивалась в 1,8 миллиона рублей. Судебное следствие длилось более 10 месяцев.
Собранные по делу доказательства свидетельствовали о том, что бизнесмен заведомо не имел намерения выполнять обязательства по строительству второй многоэтажки, облигации за которую реализовал. До суда и во время следствия обвиняемый полностью или частично рассчитался с некоторыми из потерпевших. Между тем, суд признал фактического управляющего компании виновным в мошенничестве и хищении путем злоупотребления служебными полномочиями. Ему было назначено 6 лет лишения свободы.
На протяжении почти восьми лет гомельчане, которые так и не дождались своих денег за «облигации-пустышки», не оставляли надежды на решение их ситуации. Люди обращались за помощью в самые разные инстанции. В феврале текущего года сразу четыре обращения от бывших дольщиков «ЦентрЛизинга» поступили во время приема граждан в Ельском райисполкоме, которые проводил помощник Президента — инспектор по Гомельской области Николай Рогащук. Заявители решили в очередной раз напомнить о ситуации, с которой не справятся выбраться. Привезли с собой ответы из инстанций, публикации в прессе об их истории.
Помощник Президента — инспектор по Гомельской области заверил гомельчан, что срочно проведет по озвученному ими вопросу совещание с участием представителей всех ответственных ведомств и служб. Николай Рогащук обратил внимание и на то, что в стране уже есть практика решения подобных сложных ситуаций.
— Думаю, вместе выработаем приемлемое решение. На государственном уровне есть все для этого. Все решаемо, — подчеркнул во время приема граждан в Ельске представитель главы государства.
На прошлой неделе о сути подготовленного проекта Указа Президента по защите интересов пострадавших гомельчан жители областного центра из первых уст узнали от председателя Гомельского облисполкома Ивана Крупко. Глава региона провел встречу с бывшими дольщиками «ЦентрЛизинга».
— Процесс идет почти 8 лет, и, безусловно, все заинтересованы в том, чтобы люди получили жилье. Если мы все поработаем для ускорения решения ситуации, то не потеряем строительный сезон текущего года, — обратился к собравшимся губернатор.
Граждане смогли задать вопросы представителям строительного комплекса региона, юристам и финансистам. Главная просьба, которую единогласно озвучили все бывшие дольщики, — рассрочка оплаты на пять лет во время строительства жилья.
Проект Указа дает первоочередное право на получение жилья в новом доме по себестоимости метра, подтвержденные облигациями, которые не были использованы. Документ также предусматривает льготный режим и минимизацию затрат заказчика на возведение объекта, но не предусматривает выплату денежной компенсации и рассрочки оплаты во время строительства.
На встрече некоторые бывшие участники долевого строительства поделились, что несмотря на возможность льготного кредитования, второй раз вкладывать деньги в недвижимость многим не потянут финансово. Так, гомельчанка Зоя Новикова в беседе с журналистами отметила, что очень благодарна за внимание и продуманный подход к ситуации со стороны руководства области, за отношение к людям. Но она, например, сейчас на пенсии и волнуется, что не сможет рассчитывать на долги при строительстве.
Иван Крупко поручил ответственным службам урегулировать отношения между Управлением капитального строительства и застройщиками по рассрочке платежей. При этом глава региона обратил внимание на необходимость получения правовой оценки таких действий со стороны контролирующих органов.
Наталья КАПРИЛЕНКО
А вместе с ними обучение, соцпакет и даже жилье.
«Мы заинтересованы, чтобы к нам приезжали».
Беларусь — один из мировых лидеров в области добычи и глубокой переработки торфа.
