Так, пока в базе БТИ за апрель фигурирует цифра в 1193 сделки, но всё же нужно понимать, что их количество еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных, поэтому можно говорить о том, что по итогу в столице будет что-то около 1210 сделок.

Для сравнения, в марте была 1271 сделка, в тоже время как в апреле прошлого года было 1258 сделок, так что текущий апрель смотрелся несколько слабее предыдущих периодов. Кстати, сегодняшний обзор подготовлен на основе данных без учета комнат и долей.

Специалисты из агентства недвижимости различных агентств говорят, что рынок продолжает перестраиваться под новые реалии «в виде дефицита нормальных предложений, на фоне ползущего роста цен». 

Что касается доли готовых новостроек в общей структуре сделок, то их число за месяц еще немного уменьшилось и составило 9% от всего рынка, в количестве это было 106 квартир. Чистой же вторички на рынке в апреле было 1087 сделок.

Как видим, рынок действительно постепенно начинает перестраиваться на новые реалии в плане количества сделок и покупательской активности.

Говоря же про цены, то тут мы увидели, что, не смотря на не самое большое количество сделок на рынке, цены продолжают бодро шагать в сторону повышения. В апреле произошло знаковое событие для столичного рынка, средний метр взял отметку в 2000 долларов.

Итак, плюс 36$ за месяц и как итог средняя стоимость метра в Минске составила 2000 долларов. Отмечаем, что помесячная динамика роста не снижается, и держится с осени прошлого года в среднем в диапазоне 15-30 долларов.

Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация достаточно интересная:

• чистая вторичка стоила 1989$ за метр, это +35$ на квадрате.

• готовые новостройки стоили 2115$ за метр, это +73$ на квадрате.

Как видим, оба сегмента показывали похожую картину, правда, готовые новостройки, как и месяцем ранее, росли в 2 раза быстрее чистой вторички. И на фоне роста цен в долевом у застройщиков, можно сказать, что, наверное, ничего неожиданного.

Что касается доли «дорогих» квартир, с ценником дороже 100.000 долларов на рынке столицы, то их количество немного подросло и составило 41% от общего числа всех продаж, в единицах их было 495 квартир.

По итогу месяца мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:

• самой дорогой квартирой в апреле была трешка площадью порядка 145 кв.м. в доме 2011 года постройки со стоимостью сделки порядка 545.000$, за квартиру и машино-место, это был известный всем дом на Сторожовской.

• самой большой по площади с квадратурой около 165 метров, в доме 2018 г.п., была 3-х комнатная квартира в ЖК Олимпик Парк, с ценником за метр в районе 2050 долларов.