В графики включено 1250 домов

В прошлом году введено в эксплуатацию после капитального ремонта 3,4 миллиона квадратных метров жилья. Это 1 тысяча 91 дом, что составляет 2,8% от жилого фонда. На капремонт было направлено 1 миллиард 162 миллиона рублей. Эта сумма состоит из двух источников: 37,5% — средства от населения и 62,5% — из государственного бюджета.

«В этом году необходимо обеспечить ввод жилья после капитального ремонта в объеме 3,7 миллиона квадратных метров. В графики включено 1250 жилых домов», — сказала Надежда Севрюк. За январь-март было введено в эксплуатацию после капремонта 233,9 тысячи квадратных метров общей площади жилья (около 6,5% от годового задания). 

В данный момент работы ведутся на объектах общей площадью 2,5 миллиона квадратных метров. Значительная доля объектов капитального ремонта находится в столице — более 1 миллиона «квадратов».

Узнать, ждет ли ваш дом капремонт в этом году, можно на сайтах районных администраций, исполкомов и местных ЖКХ. Законодательством предусмотрена защита прав граждан при оказании услуги с недостатками. 

«В случае некачественного проведения работ граждане могут обратиться к уполномоченному лицу по управлению общим имуществом (организация ЖКХ, товарищество собственников или исполком). Уполномоченное лицо осуществляет защиту прав потребителей, взаимодействуя с исполнителем работ вплоть до защиты в суде», — отмечает специалист.

Как сообщила начальник инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по городу Минску Ирина Колесникова, хорошая динамика наблюдается в столице. Например, в 2021 году в Минске было зарегистрировано 355 объектов на капремонте, из которых 274 — со сверхнормативными сроками. Для сравнения: в прошлом году капитальный ремонт велся на 224 объектах, при этом сверхнормативными были только 10. 

За последние несколько лет принципиально изменились подходы к выполнению капремонтов, что позволило существенно сократить сроки, считает Ирина Колесникова.

Начальник отдела капитального ремонта ОО «Минское городское жилищное хозяйство» Екатерина КАЗАК отметила, что в столице нет объектов, которые годами стоят недоделанными. «У нас есть только два объекта в городе, которые перешли с прошлого года. Но они являются историко-культурными ценностями. Нормативный срок был около полугода, однако в ходе работ выявилась необходимость проведения реконструкции и реставрации», — сказала она.

Нужен серьезный «апгрейд»

Надежда Севрук считает, что многие жилые дома уже отслужили свой срок и нуждаются не просто в капремонте, а в более серьезном «апгрейде». 

Как известно, в нашей стране в следующем году планируют провести реновацию жилищного фонда. Коснется она абсолютно все территории. Реновация подразумевает увеличение плотности с сохранением комфортности. Чтобы повысить эффективность использования дорог, канализации, водопроводов, электросетей, нужно пересмотреть подходы к градостроительной политике и обеспечить эффективную застройку, отмечают эксперты.

Как сообщила Надежда Севрук, в рамках реновации будут использоваться несколько иные подходы к модернизации и реконструкции жилых домов. Сейчас специалисты ЖКХ и строительной отрасли ведут разработку критериев, по которым дома будут подлежать реновации или капитальному ремонту. 2026-го в течение ближайших пяти лет начнется активное внедрение новых методов.

В качестве примера жилья, которое попадает под реновацию, Надежда Севрук назвала двухэтажные дома 1905 года постройки. Стоимость капитального ремонта такого жилья во много раз превышает нормативные суммы. Его ремонтировать нецелесообразно. Построить новое жилье на этом месте будет гораздо выгоднее. Во время реновации предусмотрено выделение другого жилья.