До нововведения после посещения нотариуса гражданин должен был самостоятельно идти в орган госрегистрации, чтобы оформить права на недвижимость. Теперь всю работу выполняет нотариус. Он формирует электронный пакет документов и направляет его регистратору. Это экономит время и силы граждан, а также делает процесс более прозрачным.

Как отметил министр юстиции Евгений Коваленко, 11 июня 2025 года было совершено 196 таких действий, а за год действия этой нормы цифра приблизилась к 200 тысячам услуг. Он уточнил, что в целом нотариусы за год оказывают около 1 миллиона 600 тысяч нотариальных действий (доверенности, согласия, исполнительные надписи и др.). Из них 200 тысяч — это взаимодействие с регистраторами недвижимости по принципу «одного окна». При этом услуга оказывается нотариусом бесплатно.

Министр юстиции подчеркнул, что для граждан идёт экономия не только денег, но и времени, сил, а 200 тысяч таких действий говорят сами за себя. Он выразил уверенность, что цифра будет продолжать расти.

Евгений Иосифович обозначил три главных направления дальнейшего развития нотариата: доступность (онлайн-запись, дистанционные услуги), совершенствование структуры (работа исключительно в нотариальных конторах, открытие пяти новых) и цифровизацию.

Особые инновации, по его словам, ожидаются с 1 января 2027 года: удалённая исполнительная надпись для банков, сотовых операторов и страховых организаций; доверенности для представительства в банках в электронном виде; дистанционное удостоверение сделок. Некоторые банки и один сотовый оператор уже почти полностью перешли на новый формат.

Как рассказал председатель Государственного комитета по имуществу Виталий Невера, новая система позволила решить проблему, когда граждане годами не оформляли права на недвижимость после вступления в наследство. За год от регистраторов поступило более двухсот тысяч сообщений — это фактически двести тысяч объектов. Государственный реестр недвижимости стал значительно более информативным.

Виталий Невера пояснил, что нагрузка на регистраторов не снизилась, но изменился её характер: вместо непосредственного взаимодействия с гражданами происходит взаимодействие между нотариатом и госрегистратором. Это повышает точность и оперативность учёта.

Экстерриториальные сделки

Отдельно было сказано о ещё одной новации, заработавшей год назад, — экстерриториальности при удостоверении сделок. Теперь не обязательна физическая явка обеих сторон в одном месте.

Как пояснил Виталий Невера, благодаря видеоконференцсвязи продавец и покупатель могут находиться в разных городах. Достаточно прийти в разных городах в органы госрегистрации, происходит видеоподключение и удостоверение сделки.

За год в Беларуси, по его словам, зарегистрировано 8 таких сделок, когда стороны находились в разных городах и подписывали договор купли-продажи через систему видеосвязи.

Первый год реализации нового закона показал его эффективность. Граждане активно пользуются возможностью оформить права на недвижимость без лишних визитов, а государство продолжает цифровизировать процесс. Как отметил Евгений Коваленко, уже разрабатывается программный комплекс «одно окно» версии 3.0, и работы по его совершенствованию не прекращаются. Количество сделок, в том числе экстерриториальных, будет расти.

Надежда ЗУЕВА