Любой ресурс в экономике всегда ограничен или находится в жестком дефиците. И если полезных ископаемых, земли и технологий на мировом рынке более-менее хватает. Даже регионализация не сильно сказалась на объемах мировой торговли: только пути стали более витиеватыми. Формально или неформально но трансферт технологий тоже продолжается. А вот интеллектуальный капитал является самым ценным и дефицитным фактором производства. Современной экономике нужны и соответствующей квалификации кадры. И не просто специалисты, заточенные под выполнение определенных задач, но умеющие творчески и критически думать, инновационно мыслить, развиваться, стремиться к самореализации. Словом, необходимы полноценные личности в самом широком понимании этого слова. Самое ценное — люди. И с гуманистической, и производственно-экономической точки зрения. Комфортная среда проживания — один из приоритетов Программы социально-экономического развития на 2026-2030 годы. Одна из важных составляющих — обеспечение граждан качественным и доступным жильем. Это улучшает и социальную среду, делает общество более устойчивым, одновременно формируя конкурентоспособные условия для работников по сравнению с предложениями наших далеких и близких конкурентов.
Будем объективны и реалистичны: белорусская экономика средняя по генерированию богатства. Генерируемой добавленной стоимости достаточно для достойной и комфортной жизни. Но лишних средств нет. Тем более, что наша республика одна из немногих стран в регионе не риторически, а системно повышает устойчивость и экономическую, и финансовую. И одним из приоритетов ПСЭР — 2030 является снижения государственного долга. Причем на этот трек нам удалось выйти еще в прошлом году. Уникальная опция, так как большинство стран наращивают долговую нагрузку. В том числе, и для стимулирования доходов граждан. Конечно, в долгосрочной перспективе такая стратегия грозит сжиманием финансового пузыря со всеми вытекающими негативными последствиями. Но в коротком периоде позволяет щеголять на международном рынке труда суммами несколько более высокими, чем у государств, отвергающих валюнтаризм в макроэкономике и монетарной политике.
Не будем лукавить: вырваться вперед по уровню зарплаты нам сложно по сравнению с соседями. Но есть другие факторы, которые влияют на конкурентоспособность страны для интеллектуальных кадров. И комфортное проживание, доступность жилья — один из самых значимых. Особенно он приобретает значимость на фоне жилищного кризиса, который спиралью раскручивается и в бедных, и в богатых странах. В том-10 государств самых проблемных государствах по данным исследовательского института Gallup попали Ирландия, Австралия и Канада. О недоступности крыши над головой заявили 49 процентов, 29 процентов и 16 процентов опрошенных граждан этих стран соответственно. Спекулятивный пузырь на рынке недвижимости надувается в Европе и США: ставки аренды растут быстрее официальной инфляции и намного опережают динамику доходов людей. Значительно подорожал квадратный метр и в России. В этом разрезе комфортные жилищные условия при приемлемых затратах являются мощным стимулом и для удержания кадров, и для привлечения зарубежного интеллектуального капитала.
В прошлом году объем ввода нового жилья в Беларуси достиг 4,57 миллионов квадратных метров. Это — лучший результат за последние пять лет. Сохраняется тренд на частные дома. Почти половина новостроек (49,4 процента) относятся к категории индивидуального жилищного строительства. Господдержка обеспечила ввод около 18 процентов нового жилья. Причем повышается его доступность. Соотношение квадратного метра, построенного с государственной поддержкой, снизилось до уровня 0,74 средней заработной платы по республики. Это лучший показатель за последние пять лет. Также за прошлый год введен рекордный уровень арендного жилья — 445,6 тысяч квадратных метров. За прошедшую пятилетку этот сегмент вырос более чем в три раза.
Четкие приоритеты обозначены в ПСЭР — 2030. Уровень обеспеченности жильем к 2030 году должен увеличиться до 33 квадратных метров в расчете на одного жителя (в 2024 году — 30,4 квадратных метра). При этом доля арендного жилья в общем объеме вводимых в эксплуатацию новостроек должен увеличится с 9,7 процентов в 2024 году до 25 процентов в 2030 году. За пятилетку планируется возвести около 5 миллионов квадратных метров арендного жилья. Причем в системных документах прописано: строительство географически должно четко увязываться с созданием новых производств и рабочих мест. В том числе за счет этих мероприятий планируется повысить уровень обеспеченности нанимателей кадрами с 94,4 процента в 2024 году до 97 процентов к 2030 году.
Владимир Волчков
