При залитии жилого помещения могут пострадать не только отделка потолка, стен, пола, но и личные вещи владельца. Факт повреждения фиксирует специалист ЖЭУ в первом акте обследования. Об этом и о других нюансах оценки имущества, пришедшего в негодность в результате затопления квартиры, корреспонденту агентства «Минск-Новости» рассказали в ЖЭУ № 3 Первомайского района.
— Важно проконтролировать, чтобы в документе (акте обследования) были точно отражены испорченные вещи с указанием их наименования, производителя, модели, — отметил начальник юридического отдела ЖЭУ № 3 Первомайского района Алексей Скалдин.
Рассмотрим сценарий на примере ноутбука: попала вода — темный экран.
Некоторые владельцы, вероятно, захотят побыстрее починить девайс и отправятся в ремонтную мастерскую, а чек затем передадут к оплате виновнику. Есть иной способ. Как пояснил А. Скалдин, можно провести независимую экспертизу товара в специализированной организации. Там рассчитают и отразят в дефектном акте его стоимость на данный момент с учетом срока эксплуатации, технического состояния, но без учета повреждения. Например, компьютер был приобретен пять лет назад за 3 тыс. рублей, экспертиза установила его стоимость в 2 тыс. рублей. Это и есть подлежащая компенсации сумма причиненного вреда.
— Владелец может отремонтировать ноутбук, скажем, за 300 рублей или купить новый за 5 тыс. рублей — это не повлияет на указанную сумму компенсации. Затраты на проведенную экспертизу также возмещает виновная сторона, — уточнил специалист.
Другой вариант. Пострадавший предъявляет к оплате за испорченный и уже изношенный в какой-то степени компьютер его изначальную стоимость, подтверждая это сохранившемся чеком. Устроитель потопа отказывается. Тогда первый подает иск в суд с тем же требованием. Судья инициирует проведение экспертизы товара за средства ответчика. А тот, все взвесив, может согласиться на требование истца, чтобы избежать еще больших расходов, складывающихся из суммы экспертной оценки ноутбука и стоимости экспертизы.
И пару слов о мебели. Допустим, из-за воды разбухла, деформировалась часть навесного шкафчика из ЛДСП на кухне. Ремонту он не подлежит. Вместе с тем вряд ли причинитель вреда согласится на замену всего гарнитура из шести или восьми навесных и напольных модулей.
— Маловероятно и то, что такое решение примет суд, если до него дойдет, — предположил юрист. — Скорее всего, владельцу придется подыскать в магазине или сделать на заказ такой же отдельный шкафчик, а стоимость уже войдет в компенсацию.
