В понедельник, 17 ноября, завершается период уплаты гражданами имущественных налогов, которым относятся транспортный, земельный налоги и налог на недвижимость (жилую и коммерческую). Кстати, в этом году впервые оплачивают транспортный налог в повышенном размере владельцы люксовых авто. Есть и рекордсмены по размеру налога на недвижимость. Подробности узнали у начальника главного управления налогообложения физических лиц министерства по налогам и сборам Андрея КОВАЛЕВСКОГО. 



Заплати и спи спокойно

• Напомним, что ежегодно срок уплаты имущественных платежей приходится на период до 15 ноября, но поскольку эта дата в нынешнем году выпадает на выходной день, последний срок уплаты смещен на один рабочий день. Т.е. рассчитаться за своё имущество, которым вы владели в 2024-м, нужно не позднее 17 ноября 2025 года. 

Сколько белорусов должны рассчитаться с налоговой?

По данным МНС, в текущем году уникальных плательщиков (без учета пенсионеров и льготников) — более 3,6 миллиона человек. И если раньше по всем видам имущественных налогов необходимо было оплачивать по месту нахождения каждого отдельно, с прошлого года мы стали оплачивать их единым имущественным платежом — по месту регистрации плательщика. Причем сделать это можно в несколько приемов, но не позднее 17 ноября.

 В нынешнем году существенных изменений не произошло, но все же некоторые новации. Например, в отношении коммерческой недвижимости большой площади увеличена расчетная стоимость и, соответственно, налог на недвижимость:

— Если коммерческая недвижимость площадью от 200 до 400 квадратных метров, то фактически налог выше в два раза по сравнению с обычной коммерческой недвижимостью, а свыше 400 квадратных метров — в три раза по сравнению с обычной коммерческой недвижимостью. 

 Кто рекордсмен по этому виду налога?

Так, максимальную сумму с коммерческой недвижимости площадью более 7 тысяч квадратных метров придется заплатить его владельцу в размере более 40 тысяч рублей.

Налог на роскошь

Красиво жить не запретишь, но справедливости ради, никто и не запрещает кататься на дорогих авто и жить в шикарных особняках, только рассчитаться с государством необходимо по закону. 

 — Поскольку мы платим налоги за 2024 в текущем году, то в этом году впервые физические лица оплачивают налог за владение транспортными средствами повышенной комфортности, — напомнил Андрей Ковалевский. 

 О ком идет речь? О владельцах новых люксовых авто «возрастом» не старше трех лет. 

— Более 400 гражданин оплачивают транспортный налог с коэффициентом 10 — это транспортные средства повышенной комфортности. Максимальная сумма налога по одному автомобилю — 2400 рублей, — поясняет собеседник и объясняет, откуда берется такая сумма. — Поскольку такие легковое автомобили, как правило, с максимальной массой более 3 тонн — для них основная ставка 240 рублей, соответственно, с коэффициентом 10 — 2400.

•  Кому придется раскошелиться? Например, владельцам новых Audi Q8, BMW X6, X7, Mercedes G-класса и так далее. 

Любопытные цифры и по налогу на жилую недвижимость.

— Максимальная сумма налога превышает 2,5 тысячи рублей за жилой дом площадью более 2 тысяч квадратных метров, расположенный под Минском, — рассказал Андрей Ковалевский.

Каков механизм расчета? Как выяснить, за что и сколько мы платим?

— Детализация начисления находится в извещении на уплату налогов, то есть там по каждому объекту налогообложения, по которому выставляется налог, приведены название, адрес, — поясняет собеседник. — А потом все суммы в извещении суммируются и определяется сумма единого имущественного платежа. 

• К слову, эту информацию также можно просмотреть в личном кабинете плательщика на сайте налоговых органов. 

А что делать тем, кто имеет личный кабинет, но не часто им пользуется?

 — Поскольку были обращения, что граждане утратили логины и пароли, забыли, как попасть в личный кабинет, было принято решение извещение направлять как в личный кабинет, так и на бумажном носителе, — пояснил Андрей Ковалевский. — В прошлом году доработан функционал личного кабинета, в нем появилось всплывающее сообщение для тех, кто входил в 2025 году: «Подтверждаете вы свое желание получать извещение электронным способом?». Для тех, кто зашел в личный кабинет и подтвердил это желание, те получили в текущем году извещение электронным способом — это более 200 тысяч граждан. Те же, кто ни разу не вошел и не подтвердил — получили только на бумаге. 

Кому положены льготы?

• Основная категория льготников — граждане, достигшие общеустановленного пенсионного возраста, которые освобождаются от налога на недвижимость в отношении одной квартиры, одного жилого дома и любого количества гаражей, машин, садовых домиков, дач. При этом если у пенсионера по возрасту в собственности две квартиры, то он платит налог на недвижимость только со второй квартиры. Такой же подход и в отношении жилых домов — только со второго дома. 

Поэтому если у пенсионера по возрасту один дом, одна квартира, две дачи, два гаража, ни по одному из таких объектов он не оплачивает налог на недвижимость. Подобная же картина и с земельным налогом — льготы аналогичные. 

Что касается коммерческой недвижимости, пенсионеры по возрасту оплачивают такой налог в обязательном порядке. 

По транспортному налогу также есть нюансы. Давайте разберемся. 

 — По транспортному налогу предусмотрено не полное освобождение, а понижение ставки, — объясняет начальник главного управления налогообложения физических лиц МНС и приводит пример. — Для пенсионеров по возрасту, инвалидов первой и второй группы ставка транспортного налога понижается на 50%, но при условии, что у них есть водительское удостоверение соответствующей категории. Если такого водительского удостоверение не имеется, то транспортный налог оплачивается в полном размере. Для инвалидов третьей группы по транспортному налогу предусмотрено понижение ставки на 25%, но при условии наличия водительского удостоверения соответствующей категории. 

•  Особая категория — многодетные семьи. О том, на что они могут рассчитывать, рассказал собеседник: 

— Многодетные семьи освобождается от уплаты налога на любое количество квартир, жилых домов, садовых домиков, гаражей и машин, принадлежащих членам многодетной семьи, — констатировал Андрей Ковалевский. Он обращает внимание на важно условие. — Многодетная семья — та, в которой в отчетный год на воспитании находилось трое и более детей в возрасте до 18-ти лет. 

Это значит, что если одному из детей в отчетный период исполнилось 18-ть, то льготируется только тот период, пока он был несовершеннолетним, а уже после этого периода исчисляются налоги на недвижимость и транспортные средства, — резюмировал Андрей Ковалевский.

Читайте также: Льготу по транспортному налогу на электромобили продлят в Беларуси