З мая ў нашай краіне спрошчаны будаўніцтва і прыёмка аб’ектаў у эксплуатацыю. Пачаў дзейнічаць Указ ад 31 студзеня 2025 года. Дакумент прызначаны для аптымізацыі працэсаў, уключаючы паскарэнне працэдур. Як новыя падыходы прымяняюцца на практыцы, расказала намеснік начальніка Галоўнага ўпраўлення — начальнік упраўлення праектнай дзейнасці, горадабудаўніцтва і архітэктуры Міністэрства архітэктуры і будаўніцтва Ганна КУДРАВЕЦ.
Адзін з раздзелаў указа датычыцца спрошчанай
прыёмкі аб’ектаў, пабудаваных па праектнай дакументацыі і без істотных змен. Яны могуць прымацца на падставе заключэння дзяржаўнага будаўнічага нагляду без атрымання заключэнняў іншых кантрольных органаў. Такія ўмовы дзейнічаюць па аб’ектах, якія ўводзяцца па паўторных праектах, а таксама па праектнай і каштарыснай дакументацыі, якія прайшлі поўны цыкл дзяржаўнай экспертызы.
Пытанні на практыцы ўзнікаюць і па раздзеле, які вызначае парадак спрошчанага будаўніцтва. Першачарговы крок, які павінен зрабіць заказчык: ацаніць адпаведнасць аб’екта крытэрыям (4–5-ы клас складанасці, адсутнасць забарон). Будаўніцтва таксама павінна весціся на выдзеленым зямельным участку без змены яго мэтавага прызначэння.
Важна пераканацца, што не будуць перавышаны дазволеныя нагрузкі на інжынерныя камунікацыі. «Звесткі аб максімальна дапушчальных нагрузках вызначаюцца заказчыкам на падставе дагавораў на забеспячэнне тым ці іншым рэсурсам. Прычым такія звесткі ні ў якім разе нельга ўспрымаць як тэхнічныя ўмовы на інжынерна-тэхнічнае забеспячэнне аб’ектаў.
Пасля ацэнкі магчымасці прымянення норм указа прымаецца лакальны нарматыўны прававы акт заказчыка аб тым, што праект рэалізоўваецца ў спрошчаным парадку — на падставе эскізнага праекта і чарцяжоў. Наступны этап — абавязковая рэгістрацыя ў інфармацыйнай сістэме «Адзіны рэестр аб’ектаў капітальнага будаўніцтва».
Па словах Ганны Кудравец, наступны этап — падрыхтоўка чарцяжоў, якія павінны пацвярджаць бяспеку і адпаведнасць нарматывам (па надзейнасці канструктываў будынкаў, збудаванняў, падрыхтоўцы будаўнічай пляцоўкі, уключаючы інжынерную абарону і іншыя).
«У дачыненні да аб’ектаў 4-га класа складанасці неабходна наяўнасць атэстата адпаведнасці ў распрацоўшчыка чарцяжоў, як пры распрацоўцы праектнай дакументацыі па такіх аб’ектах».
«Каб забяспечыць надзейнасць эксплуатацыі і прыёмку аб’екта, у перыяд будаўніцтва заказчык ні ў якім разе не вызваляецца ад вядзення выканаўчай дакументацыі. Толькі паводле звестак — з прычыны паслабленняў, якія ўстанаўліваюцца ўказам, — прадугледжаны больш скарочаны пералік, чым пры звычайным парадку», — дадала Ганна Кудравец.
У абавязковым парадку падаюцца акты агляду схаваных работ, прамежкавай прыёмкі канструкцый, індывідуальных выпрабаванняў абсталявання. Пасля завяршэння будаўніцтва ў абавязковым парадку атрымліваюцца заключэнні наглядных органаў.
Фінішны этап — атрыманне заключэння органаў дзяржаўнага будаўнічага нагляду. На яго падставе заказчыкам, забудоўшчыкам ствараецца прыёмачная камісія, абавязковая колькасць якой указана ў дадатку да ўказу. Вынікі прыёмачнай камісіі афармляюцца актам прыёмкі па ўстаноўленай Мінбудархітэктуры форме.
«Будаўніцтва — зона адказнасці ўсіх удзельнікаў жыццёвага цыкла будынка, — падкрэсліла Ганна Кудравец. — Для дадатковага тлумачэння новых норм плануем выпусціць асобную памятку з пакрокавай інструкцыяй, што неабходна рабіць, каб не ўзнікала цяжкасцяў».
Спецыяліст нагадала, што ўказ не распаўсюджваецца на шматкватэрныя жылыя дамы і накіраваны на прымяненне юрыдычнымі асобамі.
Сяргей КУРКАЧ
