Згодна з палажэннем аб умовах і парадку перабудовы і (або) перапланіроўкі, зацверджаным пастановай Савета Міністраў Беларусі ад 16 мая 2013 года № 384, перабудова і перапланіроўка ў кватэры павінны быць загадзя ўзгоднены. «Пакупнік на момант здзяйснення здзелкі абавязаны пераканацца ў адпаведнасці фактычнага стану кватэры тэхнічнаму пашпарту. Пры змене тэхнічных характарыстык нерухомай маёмасці па заказе праваўладальніка арганізацыяй па дзяржрэгістрацыі нерухомай маёмасці, правоў на яе і здзелак з ёй можа быць праведзена праверка характарыстык нерухомай маёмасці. У выпадку здзяйснення здзелкі з такім аб’ектам без правядзення ва ўстаноўленым парадку яго праверкі характарыстык і дзяржрэгістрацыі змены нерухомай маёмасці бакі здзелкі нясуць адказнасць у адпаведнасці з заканадаўствам», — растлумачылі ў камітэце.

Акрамя таго, у Дзяржкаммаёмасці расказалі, што можна рабіць у кватэры (толькі па ўзгадненні). Так, можна аб’яднаць і змяніць санвузел. Калі хочацца павялічыць памер гэтага пакоя (за кошт кладоўкі або часткі жылога памяшкання), галоўнае — не перастарацца: дадаткова ахвяраваць на карысць туалета можна толькі 20 % плошчы да зыходнай. Таксама замяніць або перанесці радыятары ацяплення. Важна, каб іх прапускная здольнасць і цеплааддача пры гэтым не змяніліся — усе ацяпляльныя прыборы ў кватэры разлічаны на абаграванне пэўнай плошчы. Магчыма змяніць канфігурацыю і размяшчэнне сцен. Дзе можна зрабіць дадатковы праём або якую перагародку можна перанесці, а што чапаць нельга, дакладна ведае толькі спецыяліст.

У кватэры нельга дэмантаваць або аслабляць сцены, якія з’яўляюцца апорнымі канструкцыямі ў жыллі, пераносіць кухню, туалет або душавую ў месцы, якія ў суседзяў знізу з’яўляюцца жылымі пакоямі, парушаць або перакрываць агульнадамавыя вентыляцыйныя каналы, аб’ядноўваць кухню (калі газавая пліта) з жылым пакоем. Рабіць так можна, толькі калі закрыць прастору паміж імі дзвярыма (варыянт двайных двухстворкавых або ссоўваемых дзвярэй дазваляе аднавіць адчуванне агульнай прасторы).

Таксама ў кватэры нельга аб’ядноўваць лоджыю (балкон) з жылым пакоем ці рабіць іх ацяпляльнымі памяшканнямі, дэмантаваць апорныя калоны, арганізоўваць жылыя памяшканні без натуральнага асвятлення, а таксама ўсталёўваць перагародкі, якія трапляюць у аконныя праёмы. Перад купляй варта асабіста зверыць планіроўку з тэхпашпартам і папрасіць дакументы аб узгадненні перапланіроўкі. «Гэта ваша абарона ад штрафаў, дэмантажу і праблем пры рэгістрацыі», — падкрэслілі ў Дзяржкаммаёмасці.